Weol Immobilière Sàrl, une agence immobilière nouvelle génération spécialisée dans l'immobilier luxembourgeois, vous présente cette lumineuse maison jumelée située sur la rue Mathias Koener, en lisière de forêt. Érigée sur un terrain de 3a67, cette demeure bénéficie d'une triple exposition et offre une surface totale d'environ 325 m2, dont 235 m2 habitables. Actuellement en rénovation, cette maison est vendue en l'état. Les photos présentées reflètent le rendu final après travaux. Vous pourriez être éligible à une prime d'amélioration de 35'000 € HTVA, ainsi qu'un remboursement de 14% sur la TVA jusqu'à 50'000 €. Le total des aides pourrait s'élever à 120'000 € TVA incluse, sous réserve d'acceptation par l'État. Les atouts de cette propriété : • Située en lisière de forêt. • Chaudière au gaz (Vissmann) de 2012. • Fenêtres PVC double vitrage neuves. • Cuisine sur mesure Siemens flambant neuve. • Tuyauterie, canalisation et électricité entièrement refaites. • Isolation de la toiture renouvelée. • Située dans une rue sans issue, offrant des espaces de détente et de verdure. Disposition de la maison : • Sous-sol (+/- 70 m2) : Buanderie, local technique, et deux pièces polyvalentes (bureau, salle de fitness, rangement). • Rez-de-chaussée (+/- 110 m2) : Cuisine ouverte sur salle à manger, salon, WC séparé, et une pièce polyvalente (chambre, bureau, espace de jeux). • Premier étage (+/- 70 m2) : 3 chambres, salle de bains avec douche. • Deuxième étage (+/- 75 m2) : Suite parentale de 75 m2 (60 m2 habitables) comprenant chambre, dressing, et salle de bains. Un dossier complet est disponible sur simple demande. Un peu d'histoire : La première mention de Koerich remonte à l'an 979. Des traces celtes et romaines ont été découvertes autour de Goeblange. De nombreux objets historiques provenant des environs sont exposés au Musée national d'Histoire et d'Art à Luxembourg. Au XIIIe siècle, deux châteaux furent érigés à Koerich.