A vendre, charmante maison individuelle à Mamer. Située en face de l'École européenne et du Lycée Josy Barthel, cette maison a été construite en 1965 sur un terrain de 7.11 ares. Elle dispose d'une superficie d'environ 250m2, a bénéficié d'une rénovation importante en 2010 et est en parfait état. Elle se compose pour le rez-de-chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger donnant accès à un généreux balcon, d'un séjour et d'un WC séparé. A l'étage, vous découvrirez un hall de nuit, un débarras, une salle de bains et 3 chambres avec placards dont une dispose d'une salle de douche privative. Le rez-de-jardin quant à lui a été aménagé comme un appartement avec une seconde cuisine entièrement équipée, 2 pièces pouvant être utilisées comme séjour, pièce de loisirs et chambre, une salle de douche avec WC et une buanderie. Une chaufferie et 2 débarras complètent cet étage qui donne accès à la terrasse et au jardin. Enfin, un grand garage pour une voiture et de nombreux emplacements de parking à l'extérieur complètent l'ensemble. Disponibilité: immédiate. L'objet se situe au : 12, route d'Arlon à L-8210 Mamer. Mamer est une Commune très attractive qui se situe à proximité de Luxembourg-ville et des axes autoroutiers. Elle dispose d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en bénéficiant de toutes les commodités telles que des commerces, restaurants, crèches, écoles publiques et l'école européenne. Prix du bien: 1'750'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, charming detached house for sale in Mamer. Located opposite the European School and Lycée Josy Barthel, this house was built in 1965 on a 7.11 ares plot. It has a surface area of around 250m2, was renovated in 2010 and is in perfect condition. The ground floor comprises a fitted kitchen opening onto a dining room with access to a generous balcony, a living room and a separate toilet. Upstairs, you'll find a night hall, a storage room, a bathroom and 3 bedrooms with fitted closets, one of which has a private shower room. The garden level has been laid out as an apartment with a second, fully-equipped kitchen, 2 rooms that can be used as living room, hobby room and bedroom, a shower room with WC and a laundry room. A boiler room and 2 storage rooms complete this floor, which gives access to the terrace and garden. Finally, a large garage for one car and numerous outdoor parking spaces complete the property. Availability: immediate. The property is located at: 12, route d'Arlon, L-8210 Mamer. Mamer is a very attractive commune located close to Luxembourg City and the motorway network. It boasts a quiet, leafy setting and all amenities, including shops, restaurants, crèches, state schools and the European school. Property price: 1'750'000 Euros. Agency fees are payable by the vendor. Exclusive sale by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on www.livin.lu. If you're looking to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and, above all, realistic estimates.