Objektbeschreibung
Appartement 3 Chambres au dernier étage - Disponible Immédiatement Abri&Co, agence immobilière au Luxembourg depuis 2001, est fier de vous présenter cet appartement 3 chambres au dernier étage, d'une superficie de +/− 100 m² complétée par une belle terrasse et un balcon. Situé au dernier étage, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et une vue presque panoramique à 360° sur la ville de Luxembourg et les charmants villages environnants. Caractéristiques de l'appartement : Localisation : Au cœur de Bertrange, commune prisée pour sa qualité de vie et ses services. Aménagement : Comprend trois chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon de +/− 5 m², une salle de douche, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée ouvrant sur un séjour et salle à manger lumineux, tous deux donnant accès à un grand balcon de +/− 15 m². Compléments : Un garage fermé et une cave. Parkings extérieurs disponibles autour de la résidence. Atouts du quartier : Proximité des écoles, y compris l'École Européenne à Mamer. Accès facile aux centres commerciaux Belle Etoile et City Concorde, au centre aquatique Les Thermes, et divers clubs sportifs. Excellente connexion au réseau routier et aux transports en commun, renforçant l'attractivité de Bertrange. Distances clés : École primaire de Bertrange : ±500 m École Européenne : ±3,2 km Centres commerciaux : ±2 km Autoroute A6 : ±3,1 km Centre-Ville de Luxembourg : ±5,5 km Cloche d’Or : ±9 km Aéroport Findel : ±13 km Visites : Visite virtuelle disponible sur demande. Visites physiques flexibles, incluant le week-end, pour s'adapter à votre emploi du temps. Conditions de vente : Commission d'agence à la charge du vendeur. Prix hors frais de notaire, d'enregistrement et de transcription. Intéressé ? Contactez Mathieu SCHERRER au +352 691 403 008 ou mathieu.scherrer@abrico.lu pour plus d'infos ou organiser une visite. ---------- 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk - Sofort verfügbar Abri&Co, Ihre Immobilienagentur in Luxemburg seit 2001, ist stolz darauf, Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung im obersten Stockwerk zu präsentieren, die eine Fläche von ca. 100 m² umfasst und durch eine schöne Terrasse sowie einen Balkon ergänzt wird. Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und bietet eine außergewöhnliche Helligkeit und eine fast panoramische 360°-Aussicht auf die Stadt Luxemburg und die charmanten umliegenden Dörfer. Eigenschaften der Wohnung: Lage: Im Herzen von Bertrange, einer begehrten Gemeinde bekannt für ihre Lebensqualität und Dienstleistungen. Ausstattung: Beinhaltet drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon von ca. 5 m², ein Duschbad, eine separate Toilette, eine Waschküche sowie eine separate voll ausgestattete Küche, die auf ein helles Wohn- und Esszimmer öffnet, beide mit Zugang zu einem großen Balkon von ca. 15 m². Zusatzleistungen: Eine geschlossene Garage und ein Keller. Außenparkplätze sind rund um die Residenz verfügbar. Vorteile des Viertels: Nähe zu Schulen, einschließlich der Europäischen Schule in Mamer. Leichter Zugang zu Einkaufszentren wie Belle Etoile und City Concorde, dem Wassersportzentrum Les Thermes und verschiedenen Sportclubs. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel, was die Attraktivität von Bertrange steigert. Wichtige Entfernungen: Grundschule Bertrange: ca. 500 m Europäische Schule: ca. 3,2 km Einkaufszentren: ca. 2 km Autobahn A6: ca. 3,1 km Stadtzentrum von Luxemburg: ca. 5,5 km Cloche d’Or: ca. 9 km Flughafen Findel: ca. 13 km Besichtigungen: Virtuelle Besichtigung auf Anfrage verfügbar. Physische Besichtigungen sind flexibel, auch am Wochenende, um sich Ihrem Zeitplan anzupassen. Verkaufsbedingungen: Die Maklerprovision wird vom Verkäufer getragen. Preis exklusive Notargebühren, Eintragungs- und Transkriptionskosten. Interessiert? Kontaktieren Sie Mathieu SCHERRER unter +352 691 403 008 oder mathieu.scherrer@abrico.lu für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. ---------- 3-Bedroom Top Floor Apartment - Available Immediately Abri&Co, a real estate agency in Luxembourg since 2001, is proud to present this 3-bedroom apartment on the top floor, covering an area of approximately 100 m², complemented by a beautiful terrace and a balcony. Located on the top floor, this apartment offers exceptional brightness and almost panoramic 360° views of the city of Luxembourg and the charming surrounding villages. Apartment Features: Location: In the heart of Bertrange, a sought-after municipality known for its quality of life and services. Layout: Includes three spacious bedrooms, one with access to a balcony of approximately 5 m², a shower room, a separate toilet, a laundry room, and a fully equipped separate kitchen that opens onto a bright living and dining area, both leading to a large balcony of approximately 15 m². Additional Features: A closed garage and a cellar for optimal storage. External parking available around the residence. Neighborhood Benefits: Proximity to schools, including the European School in Mamer. Easy access to shopping centers Belle Etoile and City Concorde, the aquatic center Les Thermes, and various sports clubs. Excellent connection to the road network and public transportation, enhancing the attractiveness of Bertrange. Key Distances: Bertrange primary school: ±500 m European School: ±3.2 km Shopping centers: ±2 km A6 highway: ±3.1 km Luxembourg City Center: ±5.5 km Cloche d’Or: ±9 km Findel Airport: ±13 km Visits: Virtual tour available upon request. Physical visits are flexible, including weekends, to accommodate your schedule. Sales Conditions: Agency commission paid by the seller. Price excluding notary fees, registration, and transcription costs. Interested? Contact Mathieu SCHERRER at +352 691 403 008 or mathieu.scherrer@abrico.lu for more information or to arrange a visit.
ID atHome 8225256
ID Immobilienanbieter 84779151
Eigenschaften
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