Située à Esch-Wobrecken dans un quartier résidentiel très calme dans la rue Nicolas Biever, ce bel appartement au rez-de-chaussée orienté est-ouest de 74,42 m2 sans travaux à prévoir, dans une petite copropriété à 3 unités de logement sans ascenseur se compose comme suit :   Spacieux hall d'entrée 7 m2 Lumineux séjour avec salle à manger et nouvelle cuisine équipée 29 m2 Chambre 1 de 16,4 m2 Chambre 2 de 12,3 m2 avec balcon 5 m2 Salle de douche avec double lavabo et WC 6 m2 WC séparé avec lave-mains Garage 1 voiture Cave privative de 4,4 m2 Buanderie commune au sous-sol Jardin commun à l?arrière     Spécificités techniques : Année de construction : 1982 Rénovation en 2024 : menuiserie extérieure PVC triple vitrage, stores électriques, menuiserie intérieure, porte appartement coupe-feu, nouvelle installation électrique, nouvelle installation et mobilier sanitaire, nouveaux radiateurs, nouvelle cuisine, nouveaux carrelages   Classe énergétique EE Chaudière à condensation à gaz Charges mensuelles estimées à 275   Proche de toutes les commodités : hôpital, écoles, transports en commun, accès autoroute, crèches, petits commerces, boulangerie, pharmacie, banque, arrêt de bus, etc. Libre de suite. TVA à taux réduit récupérable sous condition d?octroi de le part de l?Administration de l?Enregistrement et Domaines! Vente directe sans agence.   Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter le +352 691 470 145 ou nihada@sfa.lu   Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English