PROPERTIES OF LUXEMBOURG est ravi de vous présenter la RÉSIDENCE VAUBAN, située au 39 rue Vauban. Cette résidence incarne l'essence même du mariage entre l'ancien et le moderne, en transformant un édifice classé dans une zone UNESCO en une demeure contemporaine, tout en respectant les normes les plus exigeantes d'aujourd'hui. La résidence Vauban dépasse toutes les attentes en termes de luxe et de sophistication. Son architecture audacieuse se manifeste à travers des éléments tels qu'une cour intérieure et des baies vitrées en accordéon, offrant une expérience unique et innovante. De plus, chaque résident bénéficie d'un ascenseur semi-privatif assurant un accès direct et personnalisé. En matière d'efficacité énergétique, la RÉSIDENCE VAUBAN affiche une performance classée A, témoignant de son engagement envers la durabilité et le bien-être de ses résidents. À l'intérieur, chaque détail reflète un souci d'harmonie visuelle, des matériaux d'exception à l'agencement moderne. Les espaces sont méticuleusement conçus, offrant des ambiances uniques qui ne demandent qu'à être explorées. Situation : Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le Pfaffenthal est le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché, remontant à l'époque romaine et bénéficiant d'une position centrale idéale. Agrémenté par ses bâtiments d'architecture classée et la beauté de ses ruelles pavées, le Pfaffenthal se présente comme un petit village hors du temps, niché au c?ur de la capitale, entre la rivière de l'Alzette et le parc des Trois Glands. Ce quartier est immergé dans un environnement naturel offrant à ses habitants un panorama captivant, propice à la détente et à l'évasion au c?ur de la ville animée. Grâce à sa proximité avec l'ascenseur panoramique, le funiculaire et le tramway, cet enclave, entouré de quartiers emblématiques tels que Kirchberg, Clausen, Grund et la Ville Haute, se présente comme un lieu stratégique et agréable, offrant un accès direct à toutes les principales commodités, notamment les écoles, les commerces, les restaurants, les musées, les théâtres, les cinémas et les équipements sportifs. PROPERTIES OF LUXEMBOURG propose trois appartements exclusifs dans cette résidence unique au Luxembourg: - Un T2 en rez-de-chaussée avec une chambre et une cour privative recouverte de pavés. - Un T3 au 1er étage avec deux chambres, un ascenseur semi-privatif sécurisé et un balcon extensible grâce aux baies vitrées en accordéon. - Un T4 aux 2ème et 3ème étages avec trois chambres, une grande suite sous les combles, un ascenseur semi-privatif sécurisé et la conservation de l'escalier historique à titre privatif. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir de plus près les prestations exceptionnelles de ce projet de prestige. Les prix de vente sont indiqués hors TVA. PROPERTIES OF LUXEMBOURG is delighted to present to you RÉSIDENCE VAUBAN, located at 39 rue Vauban. This residence embodies the perfect blend of old-world charm and modern luxury, transforming a UNESCO-listed historic building into a contemporary dwelling while adhering to today's highest standards. RÉSIDENCE VAUBAN exceeds all expectations in terms of refinement and sophistication. Its daring architecture is showcased through features such as an interior courtyard and accordion-style glass doors, offering a unique and innovative living experience. Moreover, each resident benefits from a semi-private elevator ensuring direct and personalized access. In terms of energy efficiency, RÉSIDENCE VAUBAN boasts an A-rated performance, underscoring its commitment to sustainability and resident well-being. Inside, every detail reflects a pursuit of visual harmony, from exceptional materials to modern layout. Meticulously designed spaces offer unique atmospheres waiting to be explored. Location: Designated as a UNESCO World Heritage site, Pfaffenthal stands as the oldest district in the capital of the Grand Duchy, dating back to Roman times and enjoying an ideally central position. Enriched by its historically significant architecture and the charm of its cobblestone streets, Pfaffenthal is a timeless enclave nestled in the heart of the capital, bordered by the Alzette River and the Trois Glands Park. This neighborhood is immersed in a natural environment that offers its residents a captivating panorama, allowing for rejuvenation and escapism amidst the bustling city center. Benefiting from its proximity to the panoramic elevator, funicular railway, and tramway, this enclave, surrounded by iconic neighborhoods such as Kirchberg, Clausen, Grund, and the Upper Town, emerges as a strategic and pleasant locale, providing direct access to all major amenities including schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, and sports facilities. PROPERTIES OF LUXEMBOURG presents three exclusive apartments in this unique residence in Luxembourg: - A ground-floor T2 apartment with one bedroom and a private courtyard paved with cobblestones. - A first-floor T3 apartment with two bedrooms, a secure semi-private elevator, and an extendable balcony thanks to accordion-style glass doors. - A T4 apartment spanning the second and third floors with three bedrooms, a large attic suite, a secure semi-private elevator, and the preservation of the historic staircase for private use. Feel free to contact us to discover in detail the exceptional features of this prestigious project. Our prices are indicated without VAT.