***Explorez avec enthousiasme le dernier bijou sortie chez DIRECT IMMO*** un luxueux Duplex-Penthouse en cours de construction, niché dans la pittoresque rue des Pommiers à Luxembourg-Cents. Ce Duplex-Penthouse, en cours de réalisation, vous propose un espace généreux de 144m² réparti sur deux niveaux, agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 21m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier niveau, un hall d'entrée accueillant conduit à deux chambres, un WC séparé, une salle de douche, ainsi qu'à une cuisine ouverte sur un lumineux séjour. Ce dernier s'ouvre sur une magnifique terrasse de 20.79m², offrant un espace de détente en plein air. Au deuxième niveau, une vaste pièce ouverte de 70m² vous offre une multitude de possibilités d'aménagement, que ce soit pour une salle de jeux une chambre supplémentaire un salon.... Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) individuelle, assurant un renouvellement constant de l'air ambiant, avec la possibilité de régler le débit . + - Classée « B-B » en termes d'efficacité énergétiquegarantit des charges réduites liées à la consommation d'énergie. - Elle est également équipée de volets roulants électriques, - fenêtres triple vitrage Schüco ou - portes paliès blindées - Vidéo parlophone - Une cave privative Conçue avec des matériaux haut de gamme, cette résidence vous propose des espaces de vie généreux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres panoramiques. En plus le promoteur de renom prend en charge tous les aménagements intérieurs, vous donnant ainsi la possibilité de façonner votre futur cocon selon vos préférences et besoins personnels. + possibilité d'acquérir en option un garage pour 50 264 € TTC/TVA à 3%. Contact : ESCURE Sabrina Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : +352 661 876 661. Email: info@directimmo.lu (*) Les prix de vente s'entendent toutes taxes comprises, TVA à 3%, sous réserve d'acceptation par l'Administration."