Marie-Christine JABLON +352.691.228.668 RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG, vous présente ce charmant et lumineux appartement, de +/- 87 m² habitables (surface totale + de 110 m²) avec 2 chambres et un balcon exposé Sud au 1er étage dans une petite copropriété de 3 logements dans un environnement calme, dans le quartier très prisé de Limpertsberg. Cet appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée de +/- 6,4 m² - Un séjour de +/- 26,75 m² - Une cuisine équipée de +/- 9,6 m² avec accès au balcon orienté sud de +/- 2 m² - 1 chambre de +/- 16,56 m² - 1 chambre de +/- 15,9 m² - Une salle de bains avec WC de +/- 3,7 m² Au 3ème étage : - Une chambre de +/- 8 m² (surface au sol +/- 16,5 m²) - Un espace de stockage de +/- 16 m² Une buanderie commune et un petit jardin privatif de +/- 20 m² et 2 caves de +/- 5 et 6 m² viennent compléter ce bien. Cet appartement offre des prestations de qualité avec une belle hauteur sous plafond de +/- 2,75m, une cuisine entièrement rénovée il y a 5 ans avec emplacement machine à laver et sèche-linge, la salle de bains entièrement rénovée il y a 3 ans, un parquet en bois massif, une système de chauffage par cogénération avec PASSEPORT ENERGETIQUE EN A+, raccordement fibre optique. Ligne Bus 8, 30, 72, et 88 à 50m Tram à 700m Proche de toutes commodités, commerces et restaurants. Cet appartement est disponible de suite. Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder ! marie-christine.jablon@remax.lu