Appartement avec 2 chambres d'une surface d'après le cadastre de 91 m2, à proximité de toutes commodités et se composant comme suit: au 2ième étage: hall d’entrée (3.16 m2), cuisine équipée (11.05 m2) avec accès au balcon de 3.31 m2, séjour (36.80 m2) avec accès au balcon de 7.10 m2, 2 chambres à coucher (11.48 + 11.66 m2) aussi avec accès au grand balcon, salle de bain (5.26 m2) avec douche et raccordements pour machines, WC séparé (1.30 m2) au sous-sol: 1 parking intérieur (nr. 26) (11.54 m2), cave (nr. 15) (2.24 m2) charges mensuelles: 280 € l'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.250 € plus 256 € charges/mois Important: le logement étant loué, le nouvel acquéreur doit résilier lui-même le contrat de bail pour besoin personnelle et ceci avec un préavis de 6 mois . détails techniques: volets roulants manuels, sols = carrelage, fenêtres en bois et double vitrage, chauffage: gaz, ascenseur veuillez consulter notre site www.immoansay.lu ---------- Wohnung mit 2 Schlafzimmern mit einer Fläche von 91 qm (laut Kataster), in der Nähe aller Annehmlichkeiten und setzt sich wie folgt zusammen: im 2. Stockwerk: Eingangsbereich (3.16 qm), Einbauküche (11.05 qm) mit Zugang zum Balkon (3.31 qm), Wohnzimmer (36.80 qm) mit Zugang zum Balkon (7.10 qm), 2 Schlafzimmer (11.48 + 11.66 qm) ebenfalls mit Zugang zum grossen Balkon, Badezimmer (5.26 qm) mit Dusche und Anschlüssen für Maschinen, separates WC (1.30 qm) im Untergeschoss: 1 Innenparkplatz (Nr. 26) (11.54 qm), Keller (Nr. 15) (2.24 qm) monatliche Nebenkosten: 280 € Die Wohnung wird derzeit für eine Miete von 1.250 € plus 256 € Nebenkosten/Monat vermietet Wichtiger Hinweis: Da die Wohnung vermietet ist, muss der neue Erwerber den Mietvertrag wegen Eigenbedarf selbst kündigen, und zwar mit einer Frist von sechs Monaten. technische Details: manuelle Rollläden, Boden = Fliesen, Holzfenster mit Doppelverglasung, Heizung: Gas, Aufzug Besuchen Sie unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- Apartment with 2 bedrooms with a surface according to the cadastre of 91 sqm, near all amenities and composed as follows on the 2nd floor: entrance hall (3.16 sqm), equipped kitchen (11.05 sqm) with access to the balcony of 3.31 sqm, living room (36.80 sqm) with access to the balcony of 7.10 sqm, 2 bedrooms (11.48 + 11.66 sqm) also with access to the large balcony, bathroom (5.26 sqm) with shower and connections for machines, separate toilet (1.30 sqm) in the basement: 1 indoor parking (nr. 26) (11.54 sqm), cellar (nr. 15) (2.24 sqm) monthly expenses: 280 € the apartment is currently rented for a rent of 1.250 € plus 256 € charges/month Please note As the property is rented, the new buyer must terminate the lease for personal reasons, giving 6 months' notice. technical details: manual roller shutters, floors = tiles, wooden windows and double glazing, heating: gas, elevator please visit our website www.immoansay.lu