Annonce en Français/Luxembourgeois/Anglais/Allemand FRANCAIS ****Visite virtuelle disponible**** Ce bien est proposé au prix de 640 000 EUR + 10 000 EUR de frais d'agence soit 1,54% du prix total de vente de 650 000 EUR FAI à la charge de l'acquéreur. Localisation : * A Remich - Place Nico Klopp * A 25 min du centre-ville de Luxembourg * A proximité de toutes commodités (proche des axes autoroutiers, des transports en commun, des écoles, loisirs, parcs, commerces, restaurants,...) * Appartement au 2ème étage avec ascenseur * Dans une résidence calme et sécurisée Présentations détaillées: Lumineux appartement de 76,36 m² présentant les prestations suivantes: * Une entrée de 8,57 m² avec placard intégré et interphone * Un séjour de 23,77 m² avec accès au balcon et attenant à la cuisine * Une cuisine équipée de 10,66 m² (four, lave-vaisselle, hotte, plaque de cuisson et réfrigérateur) avec second accès au balcon * Une chambre de 14,60 m² * Une chambre de 12,18 m² * Une salle d'eau de 4,30 m² avec douche, meuble vasque et emplacement pour machine à laver * Des toilettes séparées avec lave-mains En extérieur * Un balcon avec store Au RDC * Une cave privative avec électricité (2,60 m²) Stationnement * Un garage de 18 m² avec porte motorisée, à l'arrière de la résidence * Places de stationnement aux abords de l'immeuble (parking,...) Taxe, charges et consommation énergétique : * 300 €/mois de charges de copropriété (consommation de gaz, d'eau, entretien des communs, ascenseur et espace vert, évacuation des poubelles, assurance du bâtiment, frais de syndic) * Syndic : Claude Michels * Chaudière commune au gaz (compteur individuel) * A VENIR €/an d'impôts fonciers * CPE : H * Volets motorisées LUXEMBOURGEOIS ****Virtuell Visitt disponibel**** Dëst Eegentum gëtt zu engem Präis vun 640 000 EUR + 10 000 EUR Agenturkäschten ugebueden, dat sinn 1,54% vum totalen Verkafspräis vu 650 000 EUR inklusive Agenturkäschten fir de Kaafmann. Lokalisatioun: * Zu Remich - Place Nico Klopp * Op 25 Minutte vum Zentrum vu Lëtzebuerg-Stad * Noppen all Gemittlechkeeten (no d'Autobunn, ëffentleche Verkéier, Schoulen, Fräizäitaktivitéiten, Parke, Geschäfter, Restaurants, ...) * Appartement um 2. Stack mat Lift * An enger ruhiger a gesécherter Residenz Detailleerte Virstellung: Hell Appartement vu 76,36 m² mat folgende Leeschtungen: * Eng Entrée vun 8,57 m² mat Integréierten Schafschränker a Géigesprechsinstallatioun * Eng Wunnzëmmer vun 23,77 m² mat Zougang zum Balcon an adjacente zur Kichen * Eng ausgestatt Kichen vun 10,66 m² (Ofen, Spülmaschinn, Ofzuchhaaf, Kachplack a Kühlschaf) mat zweetem Zougang zum Balcon * Eng Schlofkummer vun 14,60 m² * Eng Schlofkummer vun 12,18 m² * Eng Buedzëmmer vun 4,30 m² mat Douche, Wäschbeck a Plaz fir d'Waschmaschinn * Séparéiert Toiletten mat Handwäschbecken Draussen * Eng Balcon mat Markise Um Eerdgeschoss * Eng privativ Käller mat Elektrizitéit (2,60 m²) Parking * Eng Garage vun 18 m² mat motoriséierter Dier, hannert der Residenz * Parkingplaze ronderëm d'Gebai (Parking, ...) Taxe, Käschten a Energieverbrauch: * 300 €/Mount Copropriété Käschten (Gas-, Wasserverbrauch, Ënnerhalt vun de Gemeinschaftsbereicher, Lift a Groussfläch, Offallsentsuergung, Gebaier-Versécherung, Syndikatskäschten) * Syndik : Claude Michels * Gemeng Gas-Heizung (individuelle Zueler) * Annergléck kënnt €/Joer fonctionskäschten * CPE: H * Motoriséiert Rolladen ANGLAIS ****Virtual tour available**** This property is offered at a price of 640,000 EUR + 10,000 EUR agency fees, which is 1.54% of the total sales price of 650,000 EUR including agency fees payable by the buyer. Location: * In Remich - Place Nico Klopp * 25 minutes from the city center of Luxembourg * Close to all amenities (near highways, public transportation, schools, leisure activities, parks, shops, restaurants, ...) * Apartment on the 2nd floor with elevator * In a quiet and secure residence Detailed presentation: Bright apartment of 76.36 m² featuring the following amenities: * An entrance of 8.57 m² with integrated closet and intercom * A living room of 23.77 m² with access to the balcony and adjacent to the kitchen * A equipped kitchen of 10.66 m² (oven, dishwasher, hood, hob, and refrigerator) with second access to the balcony * A bedroom of 14.60 m² * A bedroom of 12.18 m² * A bathroom of 4.30 m² with shower, vanity unit, and space for a washing machine * Separate toilets with hand basin Outside * A balcony with awning On the ground floor * A private cellar with electricity (2.60 m²) Parking * A garage of 18 m² with motorized door, at the rear of the residence * Parking spaces around the building (parking, ...) Tax, charges and energy consumption: * 300 €/month Copropriété charges (gas, water consumption, maintenance of common areas, elevator and green space, garbage disposal, building insurance, syndicate fees) * Syndicate: Claude Michels * Common gas boiler (individual meter) * Upcoming €/year property taxes * CPE: H * Motorized shutters DEUTSCH ****Virtuelle Besichtigung verfügbar**** Diese Immobilie wird zu einem Preis von 640.000 EUR + 10.000 EUR Agenturgebühren angeboten, was 1,54% des Gesamtverkaufspreises von 650.000 EUR inklusive Agenturgebühren ist, die vom Käufer zu zahlen sind. Lage: * In Remich - Place Nico Klopp * 25 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt * In der Nähe aller Annehmlichkeiten (in der Nähe von Autobahnen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Freizeitaktivitäten, Parks, Geschäften, Restaurants, ...) * Wohnung im 2. Stock mit Aufzug * In einer ruhigen und sicheren Wohnanlage Detaillierte Präsentation: Helle Wohnung von 76,36 m² mit folgenden Annehmlichkeiten: * Ein Eingang von 8,57 m² mit integriertem Schrank und Gegensprechanlage * Ein Wohnzimmer von 23,77 m² mit Zugang zum Balkon und angrenzend an die Küche * Eine ausgestattete Küche von 10,66 m² (Backofen, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kochfeld und Kühlschrank) mit zweitem Zugang zum Balkon * Ein Schlafzimmer von 14,60 m² * Ein Schlafzimmer von 12,18 m² * Ein Badezimmer von 4,30 m² mit Dusche, Waschtisch und Platz für eine Waschmaschine * Separate Toiletten mit Handwaschbecken Draußen * Ein Balkon mit Markise Im Erdgeschoss * Ein privater Keller mit Strom (2,60 m²) Parken * Eine Garage von 18 m² mit motorisierter Tür, hinten an der Wohnanlage * Parkplätze rund um das Gebäude (Parkplatz, ...) Steuern, Gebühren und Energieverbrauch: * 300 €/Monat Copropriété-Gebühren (Gas-, Wasser-Verbrauch, Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche, Aufzug und Grünfläche, Müllentsorgung, Gebäudeversicherung, Verwaltungsgebühren) * Verwaltung: Claude Michels * Gemeinsame Gasheizung (individueller Zähler) * Anstehende €/Jahr Grundsteuern * Energieausweis: H * Motorisierte Rollläden