Tombez sous le charme de ce bel appartement très lumineux libre de 3 côtés ! Au 2ème et dernier étage d'une petite résidence soignée, vous profiterez de beaux volumes avec une grande hauteur sous plafond et une superbe vue. Le balcon exposé Ouest, vous permettra d'admirer les couchers de soleil avec un café ou une coupe. - La porte s'ouvre sur un hall d'entrée avec un espace de rangement - Spacieux living room avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour - Salon donnant sur le balcon - Une première chambre à coucher de 12,7 m2 avec accès balcon - Une seconde chambre à coucher de 9,3 m² pouvant aussi servir de bureau ou bien aménagée selon vos besoins - WC séparé invité avec lave-mains - Belle salle de bain avec une fenêtre (lavabo, baignoire, second WC) Nombreux atouts supplémentaires : - 1 emplacement de parking intérieur est inclus dans le prix, très pratique à utiliser car le garage est spacieux - 1 cave privative - Buanderie commune avec emplacement privatif/individuel. Le lave-linge peut aussi être installé dans la salle de bain ou la cuisine de l'appartement moyennant l'aménagement nécessaire Fenêtres en PVC double vitrage avec volets électriques Vidéophone Fibre optique Aucun vis-à-vis Libre de suite Excellente isolation, l'appartement reste frais en été Situation recherchée : l'environnement est calme et très agréable tout en étant proche de toutes les commodités, telles que piscine, boulangerie, écoles, crèche, maison relais, supermarché, axes routiers, transports en commun et parcs, cet appartement offre beaucoup d'avantages. Les charges sont d'environ 200 € par mois et comprennent : l'assurance de l'immeuble, l'entretien des communs (nettoyage, électricité), le chauffage au gaz et l'eau avec décomptes annuels des consommations, les poubelles, les frais bancaires et Syndic, et couvrent aussi l'appel de Fonds de travaux obligatoire. Aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au +352 621 777 745 ou par email à lauriane@ldhome.lu. Vous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif ! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER » -- EN -- Fall under the spell of this beautiful, very bright apartment, free on 3 sides! On the 2nd and last floor of a small, neat residence, you will enjoy spacious rooms with high ceilings and a superb view. The west-facing balcony will allow you to admire the sunsets with a coffee or a cup. - The door opens onto an entrance hall with storage space - Spacious living room with fully equipped kitchen open to the living room - Living room opening onto the balcony - A first bedroom of 12.7 m2 with balcony access - A second bedroom of 9.3 m² which can also be used as an office or furnished according to your needs - Separate guest toilet with hand basin - Beautiful bathroom with a window (sink, bathtub, second toilet) Many additional advantages: - 1 indoor parking space is included in the price, very practical to use as the garage is spacious - 1 private cellar - Shared laundry room with private/individual location. The washing machine can also be installed in the bathroom or kitchen of the apartment with the necessary arrangements. Double-glazed PVC windows with electric shutters Videophone Optical fiber No vis-à-vis Available immediately Excellent insulation, the apartment stays cool in summer Sought-after location: the environment is calm and very pleasant while being close to all amenities, such as swimming pool, bakery, schools, nursery, relay house, supermarket, main roads, public transport and parks, this apartment offers a lot of benefits. The charges are around €200 per month and include: building insurance, maintenance of the common areas (cleaning, electricity), gas heating and water with annual consumption statements, trash cans, bank and trustee fees, and also cover the obligatory call for works funds. No work needed. For more information or to arrange a visit, contact me today on +352 621 777 745 or by email at lauriane@ldhome.lu. Are you planning to sell or rent your property? Do not hesitate ! Our agency offers you solutions and realistic objectives adapted to your expectations. We already have more than 300 residences under rental management and more than 150 sales to our credit! L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »