Vision immobilière vous propose à la location un complexe immobilier d’une superficie totale de +- 1.400 m² se composant de 16 chambres avec salle d’eau , d’un restaurant avec grande terrasse et parking de +- 60 emplacements RDC - Surface commerciale de 350 m² incluant la salle de restaurant/hall d'accueil/cuisine/chambre froide/sanitaires/salle de réunion/bureau et terrasse de +- 250 m² 1er étage - 9 chambres à coucher/studio avec salle d'eau 2ème étage - 7 chambres à coucher/studio avec salle d'eau Sous-sol - espaces techniques, sanitaires et caves/stockage. Le bien immobilier se trouve dans un cadre verdoyant, au calme, hors des zones urbaines, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et de la frontière française, proche des différents services et commodités (pharmacie, supermarché, école, station-essence ...). (5, route de Thionville à Weiler-la-Tour) Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 ans, loyer mensuel 17 000€ HTVA 6 mois de garantie locative. Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à nous contacter. Personnes de contact : FR – ENG- IT – ESP – HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219 FR - ENG : Stéphane au +352 37 98 98 - 260 LU - ALL - FR - ENG : Karine au +352 37 98 98 -229 --------------------------------------------------------------- Immobilien Vision bietet Ihnen zur Miete einen Gebäudekomplex mit einer Gesamtfläche von 1.400 m², bestehend aus 16 Zimmern mit Bad, einem Restaurant mit großer Terrasse und Parkplatz mit +- 60 Stellplätzen. ERDGESCHOSS - Gewerbefläche von 350 m² einschließlich Restaurant/Empfangshalle/Küche/Kühlraum/Sanitär/Besprechungsraum/Büro und Terrasse von +- 250 m². 1. Stock - 9 Schlafzimmer/Studio mit Duschbad 2. Stock - 7 Schlafzimmer/Studio mit Duschbad Untergeschoss - technische Räume, Sanitäranlagen und Keller/Lagerraum. Die Immobilie befindet sich in einer grünen Umgebung, in ruhiger Lage, außerhalb der städtischen Gebiete, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt und der französischen Grenze entfernt, in der Nähe verschiedener Dienstleistungen und Annehmlichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Schule, Tankstelle ...) Mietbedingungen: Gewerblicher Mietvertrag 3-6-9 Jahre, Monatsmiete 17.000€ zzgl. MwSt. 6 Monate Mietgarantie. Kontaktpersonen: LU - GER - FR - ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229 FR - ENG: Stéphane unter +352 37 98 98 - 260. FR - ENG- IT - ESP -HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219. ----------------------------------------------------------------- Vision immobilière is offering for rent a property complex with a total surface area of 1,400m² comprising 16 bedrooms with a shower, a restaurant with a large terrace and a car park with 60 parking spaces. GROUND FLOOR - 350 m² of commercial space, including restaurant room/reception hall/kitchen/cold room/utility room/meeting room/office and terrace of 250 m². 1st floor - 9 bedrooms/studio with shower room 2nd floor - 7 bedrooms/studio with shower room Basement - technical areas, sanitary facilities and cellars/storage. (5, route de Thionville in Weiler-la-Tour) The property is located in a leafy, quiet setting, away from urban areas, a few minutes from Luxembourg City and the French border, close to various services and amenities (pharmacy, supermarket, school, gas station, etc.). Rental conditions: 3-6-9 year commercial lease, monthly rent €17,000 excluding VAT 6-month rental guarantee. Contact persons: FR - ENG: Stéphane on +352 37 98 98 – 260 FR - ENG - IT - ESP - HOL: Sofian on +352 37 98 98 - 219 LU - ALL - FR - ENG: Karine on +352 37 98 98 - 229