ENGLISH BELOW L'Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la location, à Luxembourg-Weimerskirch, cette très belle maison de style duplex, d'une surface habitalbe de +/- 120m², comprenant 3 suites parentales, un jardin privatif de +/- 200m², un garage. Entièrement rénovée en 2020, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une buanderie avec chaufferie à gaz, un garage 1 voiture avec borne de recharge pour voiture électrique. Au 1er étage : un agréable séjour avec cuisine équipée ouverte, un balcon, un WC séparé avec lave-mains, une suite parentale avec salle de douche privative avec WC. Au 2ème étage : une suite parentale avec espace dressing et salle de douche avec WC, et une suite parentale ave espace dressing et salle de bains avec WC (baignoire, douche, WC, lavabo). A l'arrière de la maison vous pourrez profiter d'un joli jardin privatif avec terrasse (Exposition Sud/Ouest). Informations complémentaires : Triple vitrage Parquet massif Zone résidentielle calme proche de toutes commodités Vue dégagée Belle luminosité Conditions de location : Disponibilité : 01 juillet 2024 Loyer mensuel : 3300€ Charges mensuelles : 450€ (toutes charges incluses y compris l'électricité et Internet) Contrat minimum de deux ans Caution : 3 mois de loyer hors charge Pas d'animaux Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Pour davantage d'informations contactez directement Lydia De Marco au 691 807 425 For rent, in Luxembourg-Weimerskirch, this beautiful duplex-style house of +/- 120m² of living space, including 3 master suites, a private garden of +/- 200m², a garage. Completely renovated in 2020, it is composed as follows : On the ground floor : a reception hall, a laundry room with gas boiler room, a 1-car garage with electric car charging station. On the 1st floor : a pleasant living room with open fitted kitchen, a balcony, a separate WC with hand basin, a master suite with private shower room with WC. On the 2nd floor : a master suite with dressing area and shower room with WC, and a master suite with dressing area and bathroom with WC (bath, shower,WC, sink). A the back of the house you can enjoy a pretty private garden with terrace (South/West exposure). Further information : Triple glazing Solid parquet Quiet residential area close to all amenities Open view Beautiful light Rental conditions : Availability : July 1, 2024 Monthly rent : 3300€ Monthly charges : 450€ (all charges including electricity and Internet) Minimum two-year contract Deposit : 3 month's rent excluding charges No animals Agency fees : 1 month's rent + VAT For more information contact Lydia De Marco directly at 691 807 425