La FONCIÈRE est enchantée de vous présenter ce charmant studio récemment rénové et entièrement meublé, alliant avec élégance un style moderne et un design raffiné, situé de manière idéale dans la rue Charles Quint à Merl. Ce studio, d'une superficie habitable d'environ 42 mètres carrés, est implanté au rez-de-chaussée d'une petite résidence, bénéficiant ainsi d'un accès aisé à toutes les commodités environnantes. Les caractéristiques de ce bien se déclinent comme suit : - Un hall d'entrée avec un vestiaire sur mesure. - Un espace de vie agrémenté d'un lit queen-size. - Une cuisine entièrement équipée, incluant une machine à laver. - Une salle de douche avec toilettes. - Une terrasse. En complément, une cave ainsi qu'un garage box fermé sont inclus avec la location. La disponibilité de ce bien est à convenir, avec une durée de location minimale d'un an. Nous demandons au futur locataire d'avoir un CDI sans période d'essai. Les conditions financières sont les suivantes : Loyer mensuel : 1850.-€ Charges mensuelles : 180.-€ Caution : 3700.-€ Commission d'agence : 1850.-€ + TVA Pour de plus amples détails ou afin de planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ceci au : +352 621 188 500 ou max@fonciere.lu _____________________ FONCIÈRE is delighted to present to you this charming studio, recently renovated and fully furnished, elegantly blending modern style with refined design, ideally located on Charles Quint Street in Merl. This studio, with a living area of approximately 42 square meters, is situated on the ground floor of a small residence, thus benefiting from easy access to all surrounding amenities. The features of this property are as follows: - An entrance hall with custom-made cloakroom. - A living space adorned with a queen-size bed. - A fully equipped kitchen, including a washing machine. - A shower room with toilet. - A terrace. Additionally, a cellar and a closed garage box are included with the rental. The availability of this property is to be arranged, with a minimum rental period of one year. We require the prospective tenant to have a permanent employment contract (CDI) without a probationary period. The financial terms are as follows: Monthly rent : 1850.-€ Monthly charges : 180.-€ Deposit : 3700.-€ Agency commission : 1850.-€ + VAT For further details or to schedule a visit, please do not hesitate to contact us. You can reach us at: +352 621 188 500 or max@fonciere.lu.