À louer, très beau duplex de 3 chambres sur 144 m2 dans un quartier résidentiel de Mamer. Situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 2 unités, ce bien se compose pour son premier niveau d'un hall d'entrée avec des placards, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec feu ouvert et qui donne accès à une terrasse de 20 m2. Au deuxième niveau, vous découvrirez 2 chambres, une salle de douche et une suite parentale avec sa salle de bains privative, son dressing aménagé et un balcon privatif de 8m2. Au sous-sol, deux emplacements de parking, une cave privative et une buanderie commune complètent ce bel ensemble. L'appartement propose des prestations haut-de-gamme telles que de l'électroménager Miele, des parquets en chêne massif, une climatisation automatique, un système d'alarme, un feu ouvert, une marquise électrique pour la terrasse et des luminaires design installés dans tout l'appartement. Disponibilité: 1er août 2024. L'objet se situe au 3, rue Marie-Jeanne Birckel à L-8241 Mamer. Mamer se situe à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville et à proximité des axes autoroutiers. Très attractive, la commune dispose de toutes les commodités telles que des commerces, restaurants, crèches et l'école européenne. Loyer mensuel : 3'250 euros Charges mensuelles : 200 euros Garantie bancaire ou caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Location exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur www.livin.lu. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For rent, nice 3-bedroom duplex-apartment of 144 sqm, located in Mamer. Located nn the first floor, this appartement consists of a hall with wardrobes ,an equipped kitchen , a living room with access to a balcony of 20sqm and a separate toilet. On the second floor, it consists of two bedrooms, a bathroom with a shower , a master bedroom with a bathroom, a dressing area and access to a balcony. In the basement, you will have a cellar, two parking spaces and a laundry room. Availability : 1st of August 2024. The property is located at: 3, rue Marie-Jeanne Birckel in L-8241 Mamer. Mamer is a very attractive Commune which is located near Luxembourg City and the motorway axes. It has a quiet and green living environment while benefiting from all the conveniences such as shops, restaurants, nurseries, public schools and the European school. Monthly rent: 3'250 euros Monthly charges: 200 euros Bank guarantee or deposit: 3 months of rent Agency fees: 1 month of rent + VAT For rent exclusively by LIVIN REAL ESTATE. Discover our properties at livin.lu. If you want to sell or rent your property, choose LIVIN and profit from an outstanding service in Luxembourg. We estimate your estate for free, very fast and realistic.