Français : Karine FISCHER Agent Coldwell Banker spécialiste de l'immobilier à Strassen vous propose en exclusivité à la location ce superbe Appartement d'une chambre, construction 2019. D'une superficie de +-49 m2 avec grand balcon et une place de parking intérieur. Idéalement situé à STRASSEN. Proche de la ville, et de l'autoroute. Transport en commun. Bus pour Gasperich. Situé au deuxième étage, balcon de 9 m2 avec vue dégagée sur les jardins à l'arrière du bâtiment. Il se compose comme suit : - Un hall d'entrée. - Un salon/séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. - Une magnifique cuisine ouverte neuve entièrement équipée d'électroménager haut de gamme BOSCH comprenant un four, une plaque à induction, un frigo, un congélateur et de nombreux placards et tiroirs de rangement. - Une belle chambre à coucher. - Une salle de douche (douche italienne), lavabo et WC. - Une buanderie/débarras dans l'appartement. Cet appartement dispose également d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur, mais également un emplacement dans la buanderie commune ainsi qu'une buanderie dans l'appartement. - Internet : fibre optique - Télédistribution - Interphone avec caméra - Porte blindée - Vitres triple vitrage avec volets à lamelles électriques, chauffage au sol, ventilation interne, De nombreux restaurants et commerces à proximité, à 5 minutes du supermarché Belle Etoile Cactus avec sa galerie commerciale de plus de 80 magasins, à 100 m petit supermarché Pall Centre ouvert même le dimanche, petit supermarché Delitraiteur ouvert de 7h à 22h. même les dimanches et jours fériés ;) A proximité de la Pharmacie, médecins, écoles, école européenne, salle de sport, piscine Les Thermes. Police à proximité (quartier sécuritaire) et communauté très dynamique. Un magnifique parc avec son plan d'eau.... Disponible à partir du 1er juillet 2024 Plans sur demande A réserver sans tarder Loyer : 1550€/mois Avances sur charges : 180 €/mois Caution ou garantie bancaire : 3100€ Contacter Karine Fischer Portable : +352 661 69 04 09 Email : karine.fischer@hestiagroup.lu Anglais : Karine FISCHER Agent Coldwell Banker real estate specialist in Strassen offers you exclusively for rent this superb one-bedroom apartment, built in 2019. With an area of +-49 m2 with large balcony and an indoor parking space. Ideally located in STRASSEN. Close to town and highway. Public transport. Bus to Gasperich. Located on the second floor, 9 m2 balcony with open view of the gardens at the rear of the building. It is composed as follows: - An entrance hall. - A bright living room/living room opening onto a balcony with open views. - A magnificent new open kitchen fully equipped with high-end BOSCH appliances including an oven, an induction hob, a fridge, a freezer and numerous cupboards and storage drawers. - A beautiful bedroom. - A shower room (Italian shower), sink and WC. - A laundry/storage room in the apartment. This apartment also has a cellar and an indoor parking space, but also a space in the shared laundry room as well as a laundry room in the apartment. - Internet: optical fiber - Tv-distribution - Intercom with camera - Reinforced door - Triple-glazed windows with electric slatted shutters, underfloor heating, internal ventilation, Many restaurants and shops nearby, 5 minutes from the Belle Etoile Cactus supermarket with its shopping mall of more than 80 stores, 100 m small Pall Center supermarket open even on Sundays, small Delitraiteur supermarket open from 7 a.m. to 10 p.m. even on Sundays and Bank holidays ;) Close to the Pharmacy, doctors, schools, European school, gym, Les Thermes swimming pool. Police nearby (safe neighborhood) and very dynamic community. A magnificent park with its body of water.... Available from July 1, 2024 Plans on request To book without delay Rent: 1550€/month Advances on charges: €180/month Deposit or Bank Guarantee : 3100€ Contact Karine Fischer Mobile: +352 661 69 04 09 Email: karine.fischer@hestiagroup.lu Allemand : Karine FISCHER, Immobilienspezialistin Coldwell Banker in Strassen, bietet Ihnen dieses hervorragende T2 aus dem Jahr 2019 exklusiv zur Vermietung an. Mit einer Fläche von +-49 m2 mit großem Balkon und einem Innenparkplatz. Ideal gelegen in STRASSEN. In der Nähe von Stadt und Autobahn. Öffentlicher Verkehr. Bus nach Gasperich. Im zweiten Stock gelegen, 9 m² großer Balkon mit freiem Blick auf die Gärten auf der Rückseite des Gebäudes. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Eingangshalle. - Ein helles Wohn-/Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit freiem Ausblick. - Eine prächtige neue offene Küche, komplett ausgestattet mit hochwertigen BOSCH-Geräten, darunter ein Backofen, ein Induktionskochfeld, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank sowie zahlreiche Schränke und Schubladen. - Ein wunderschönes Zimmer. - Ein Badezimmer (italienische Dusche), Waschbecken und WC. - Ein Wasch-/Abstellraum in der Wohnung. Diese Wohnung verfügt außerdem über einen Keller und einen Innenparkplatz, aber auch über einen Platz in der gemeinsamen Waschküche sowie über eine Waschküche in der Wohnung. - Internet: Glasfaser - TV-Vertrieb - Gegensprechanlage mit Kamera - Verstärkte Tür - Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung, Innenlüftung, Viele Restaurants und Geschäfte in der Nähe, 5 Minuten vom Supermarkt Belle Etoile Cactus mit seinem Einkaufszentrum mit mehr als 80 Geschäften entfernt, 100 m kleiner Supermarkt Pall Centre, der auch sonntags geöffnet ist, kleiner Supermarkt Delitraiteur, geöffnet von 7.00 bis 22.00 Uhr. auch an Sonn- und Feiertagen ;) In der Nähe der Apotheke, Ärzte, Schulen, Europaschule, Fitnessstudio, Schwimmbad Les Thermes. Polizei in der Nähe (sichere Nachbarschaft) und sehr dynamische Gemeinschaft. Ein herrlicher Park mit seinem Gewässer.... Verfügbar ab 1. Juli 2024 Pläne auf Anfrage Unverzüglich buchen Miete: 1550€/Monat Gebührenvorschuss: 180 €/Monat Anzahlung oder Bankgarantie : 3100€ Kontaktieren Sie Karine Fischer Mobil: +352 661 69 04 09 E-Mail: karine.fischer@hestiagroup.lu