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RÉSIDENCE "LINE 70" L'Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare. Pour une signature d'acte durant l'année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière et éligible au crédit d'impôt « Bëllegen Akt ».* Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. Chaque bien disposera d'un parking intérieur. LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun : Résidence A composée de 6 appartements Résidence B composée de 6 appartements Résidence C composée de 5 appartements L'appartement Lot N°C02 avec une surface habitable de ± 109m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un débarras, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 33m² et à un grand jardin de ± 310 m², deux chambres à coucher et une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de douche, une buanderie et une salle de douche. Une cave privative complète le bien. Cet appartement dispose également d'un parking intérieur et d'une cave privative. Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur supplémentaire pour 38.570,00€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur supplémentaire pour 16.530,00€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)* * Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d'impôt par personne physique pour l'acquisition d'une résidence principale. * Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. Les images sont non contractuelles. Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées. Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement). N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Property Invest Team +352 26 33 09 30 info@propertyinvest.lu www.propertyinvest.lu