Nous avons le plaisir de vous offrir à la vente ce superbe duplex 3 chambres et grande terrasse exposé sud-ouest à Bergem. L'appartement se trouve au premier et deuxième étage d'une petite résidence de 4 unités localisé dans une rue résidentiel sans passage. L'appartement est composé comme suit: 1er étage: - Hall d'entrée - Grand séjour/cuisine ouvert avec poêle au bois - Débarras - Chambre/Bureau - Grande salle de bain avec baignoire et douche - WC séparé - Grande terrasse exposé sud-ouest avec marquise 2e étage: - Hall de nuit - chambre d'enfant avec beaucoup de rangement intégré - Chambre parental avec rangement intégré et dressing séparé - Salle de douche/WC Sous-sol: - Buanderie commune - Cave privée - Garage privé Un emplacement extérieur et un jardin commun complètent cette offre. L'appartement offre un cadre de vie paisible avec un accès à toutes les commoditiés (commerces, restauration, écoles, crèches, médecin, autoroute,..) Distances: - Esch-sur-Alzette: 10 minutes - cloche d'Or: 12 minutes - Bettembourg: 8 minutes - Aéroport: 20 minutes Pour plus d'informations ou une visite sur place merci de nous contacter. ---------- Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Duplexwohnung mit 3 Schlafzimmern und großer Terrasse in Südwestlage in Bergem zum Verkauf anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im ersten und zweiten Stock einer kleinen Residenz mit 4 Einheiten in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 1. Stock: - Eingangshalle - Großes, offenes Wohnzimmer/Küche mit Holzofen - Abstellraum - Schlafzimmer/Büro - Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Separates WC - Große Südwest-Terrasse mit Markise 2. Stock - Schlafhalle - Kinderzimmer mit viel Stauraum - Elternschlafzimmer mit integriertem Stauraum und separatem Ankleidezimmer - Duschraum/WC Untergeschoss: - Gemeinsame Waschküche - Privater Keller - Private Garage Ein Außenstellplatz und ein Gemeinschaftsgarten vervollständigen dieses Angebot. Die Wohnung bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Autobahn,...). Entfernungen: - Esch-sur-Alzette: 10 Minuten - Goldene Glocke: 12 Minuten - Bettemburg: 8 Minuten - Flughafen: 20 Minuten Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort kontaktieren Sie uns ---------- We are pleased to offer for sale this superb 3-bedroom duplex apartment with large south-west facing terrace in Bergem. The flat is located on the first and second floor of a small residence of 4 units in a residential street with no through traffic. The flat is composed as follows: 1st floor: - Entrance hall - Large open-plan living room/kitchen with wood-burning stove - Storeroom - Bedroom/study - Large bathroom with bath and shower - Separate toilet - Large south-west facing terrace with awning 2nd floor: - Night hall - Children's bedroom with lots of built-in storage space - Parental bedroom with built-in storage and separate dressing room - Shower room/WC Basement - Shared laundry room - Private cellar - Private garage An outdoor space and communal garden complete this offer. The flat offers a peaceful living environment with access to all amenities (shops, restaurants, schools, crèches, doctor, motorway, etc.). Distances: - Esch-sur-Alzette: 10 minutes - Cloche d'Or: 12 minutes - Bettembourg: 8 minutes - Airport: 20 minutes For more information or to arrange a viewing, please contact us ---------- Mir freen eis Iech dës schéin Duplex-Wunneng mat 3 Schlofkummeren an grousser Terrasse mat Süd-West Expositioun zu Biergem zum Verkaf ubidden ze kennen. D'Wunneng befënnt sech um 1. an 2. Stack vun enger klengen Residenz mat 4 Unitéiten an enger roueger Strooss ouni Duerchgangsverkéier. D'Wunneng ass folgendermoossen opgedeelt: 1. Stack: - Hall - Groussen oppen Wunn-Kichenberäich mat Holzuewen - Spendchen - Schlofkummer/Büro - Grouss Buedzëmmer mat Bidden an Dusch - Separat Toilette 2. Stack: - Hall - Kammerzëmmer mat vill Stauraum - Elteren Schlofzëmmer mat vill Stauraum an separatem Dressing - Buedzëmmer mat Dusch an Toilette Keller: - Gemeinsamen Wäschekeller - Privaten Keller - Privat Garage Eng Stellplaz baussen an een gemeinsamen Gaart verfollstännegen dëst Angebot. D'Wunneng bidd een agreabelen an rouegen Wunnkader mat direktem Accès zu Commercen, Restaurant, Crèche, Schoul, Dokter, Autobunn,.. Distanzen: - Esch: 10 Minutten - Cloche d'Or: 12 Minutten - Beetebuerg: 8 Minutten - Findel: 20 Minutten Fir weider Informatiounen oder eng Visitt op der Plaz kontaktéiert eis w.e.g.