Description
SIMÕES Michael / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu Visite virtuelle sur ce lien: https://tour.giraffe360.com/fb0bb097d4f14fd8bddf14494cb950ea/ BIEN COUP DE COEUR ! Situé à Dudelange, au calme du centre-ville à l'écart de la route principale ; nous vous proposons ce magnifique appartement, bien entretenu, confortable et très bien situé. Ce bien unique est idéalement situé à proximité directe d'un centre commercial, des restaurants, d'un parc. Il dispose également d'une grande cave et un jardin/terrasse complètement privatif. Nous vous invitons à visiter ce bien exceptionnel, luminosité et confort grâce à son aménagement, pour votre plus grand bonheur. Présentant, dans une petite résidence de 4 unités, l'appartement au premier étage avec une surface habitable de 74 m2 se compose comme suit : L'appartement : Hall d'accueil donnant vers tous les pièces : d'env. 6 m2 (avec armoire encastré) Buanderie : d'env. 1 m2 (dans l'appartement) Cuisine et salle à manger donnant sur le living : d'env. 30 m2 Première chambre : d'env. 9 m2 Deuxième chambre : d'env. 14 m2 (avec armoire encastré) Troisième chambre : d'env. 10m2 Salle de douche : d'env. 4 m2 À l'extérieur : Jardin/Terrasse : d'env. 44 m2 (avec Maisonnette pour le barbecue) Sous-sol de la résidence : Une cave complètement privatif pour l'appartement d'env. 35m2 Un Garage fermer à 600m en location de 150€/mensuel est disponible pour l'appartement. Au coeur de Dudelange, à distance à pieds de toutes les commodités en quelques minutes, ce superbe appartement vous offrira un confort maximal, vous permettant de profiter tant de l'intérieur que de l'extérieur au gré des saisons. L'appartement: Double vitrage Chauffage mural Séjour/cuisine/living 3 chambres, une buanderie privative, une salle de douche Grande cave, jardin/terrasse privative OPTION : Garage en location (150€/mensuel) La résidence : Année : 1930 Façade : DEVANT 2021, DERRIERE 2022 TOITURE : 2023 (réparer, nettoyage) Fenêtres : 2017 double vitrage, PVC Charges : 200€/mois (eau, gaz, entretien des communs, syndic, assurance immeuble) Chauffage au gaz Passeport énergétique : H/H Le Quartier proche : Arrêts de bus : 60 m Centre commercial : 100 m Accès rapide à l'autoroute : 550 m Crèche : 300 m École fondamentale : 300 m Disponibilité à convenir. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par le vendeur.
Réf atHome 8037607
Réf Agence 5097368
Caractéristiques
Internet
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