***** SOUS COMPROMIS ***** NOVIN vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 3 chambres à coucher avec jardin, situé au 1er étage d'une résidence de 6 unités à Fentange, dans la commune de Hespérange, village très recherché pour sa proximité et son calme. Se trouvant dans une impasse, l’emplacement est idyllique et paisible. L’appartement est très lumineux et des rénovations ont été effectuées entre 2016 et 2023 dont notamment les sols, les portes, spots intégrés au plafond, électricité, une nouvelle salle de bains, une nouvelle cuisine équipée, fenêtres double vitrage etc... L'appartement d'une surface habitable de 109.73 m2 bénéficie de 2 balcons avant et arrière avec un jardin privatif exposé plein sud. Agencé de manière fonctionnelle, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec toilettes séparées. Une grande pièce de vie vous accueille, comprenant un salon et une salle à manger avec accès sur un balcon. Une agréable cuisine équipée séparée, trois belles chambres à coucher de 16m2, 12m2 et 11m2 avec mobilier sur mesure et salle de douche font partie intégrante de ce charmant appartement. Un emplacement de parking intérieur (Box) de 22.12 m2, une cave (4.85 m2), un emplacement dans la buanderie commune, un jardin privatif et un grand grenier pouvant servir de stockage/rangement complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier verdoyant, l'appartement est proche de toutes les commodités, à 3km du quartier de la Cloche d'Or, arrêt d'autobus proche et multiples commerces de proximité. Il offre également un accès aisé aux grands axes routiers et au centre de la Ville de Luxembourg. Atouts de l’appartement : - Quartier calme - À proximité de toutes les commodités, proche des écoles - Appartement quasi rénové dans sa totalité - Alarme - Borne électrique dans le garage individuel - Double vitrage - Jardin privatif - Grand grenier servant de stockage et rangement Disponibilité : immédiate ***** UNDER COMPROMISE ***** English description NOVIN is pleased to propose you exclusively this charming 3-bedrooms apartment with garden, located on the 1st floor of a 6 units residence in Fentange, in the town of Hespérange, a village much appreciated for its proximity and calm. It is situated at the end of a dead end street with lovely view over fields and surrounded by a garden with many trees. The apartment is very bright and renovations were carried out between 2016 and 2023, including floors, doors, spotlights integrated into the ceiling, electricity, a new bathroom, a new equipped kitchen, double-glazed windows, etc. The apartment with a living area of 109.73 m2 benefits from 2 front and rear balconies with a private garden facing south. Functionally well configurated, the apartment opens onto an entrance hall with separate toilet. A large living room welcomes you, including a living room and a dining room with access to a balcony. A pleasant separate equipped kitchen, three beautiful bedrooms of 16m2, 12m2 and 11m2 with custom furniture and shower room are part of this charming apartment. An indoor parking space (Box) of 22.12 m2, a cellar (4.85 m2), a space in the common laundry room, a private garden and a large attic that can be used as storage complete this property. Ideally located in a green area, the apartment is close to all commodities, 3km from the Cloche d'Or district, near bus stop and multiple local shops. It also offers easy access to major highways and to the center of the City of Luxembourg. Benefits of the apartment: - Calm neighborhood - Close to all amenities, close to schools - Almost completely renovated apartment - Alarm - Double glazing - Private garden - Electric car charging terminal in the individual garage - Large attic for storage. Availability: immediately