Construit en 1955 et partiellement rénové en 2020, il offre un espace de vie optimisé sur une surface totale d'environ 28 m². L'appartement dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un espace salle à manger, un coin lit ouvert, ainsi qu'une salle de bain avec WC et un lavabo encastré, alliant fonctionnalité et confort. Au sous-sol, une cave et un emplacement dans une buanderie commune viennent compléter ce bien, ajoutant une valeur pratique indéniable. Située à Junglinster, la résidence profite d'une excellente infrastructure. La commune est dotée d'une multitude de commerces, écoles, médecins, ainsi qu'un centre sportif et culturel, offrant un cadre de vie enrichissant. Les transports publics assurent de bonnes connexions vers Kirchberg et Luxembourg-Ville, rendant ce studio particulièrement attractif pour la location. Investir dans ce studio représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier rentable, avec un potentiel de location élevé dans une commune prisée. Pour tous renseignements, veuillez contacter Immobilière Biewer & Spautz au contact@immo-biewer.lu ou par téléphone au +352 26 78 04 54. Notre adresse : 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. ---------- Erbaut im Jahre 1955 und teilweise renoviert in 2020, bietet es einen optimierten Wohnraum auf einer Gesamtfläche von ca. 28 m². Die Wohnung verfügt über eine offene Einbauküche mit Essbereich, einen offenen Schlafbereich sowie ein funktionales Badezimmer mit Toilette und eingebautem Waschbecken, was Funktionalität und Komfort kombiniert. Im Keller ergänzen ein Kellerabteil und ein Platz in einem gemeinschaftlichen Waschraum diese Immobilie, was einen unbestreitbaren praktischen Wert hinzufügt. Gelegen in Junglinster, profitiert die Residenz von einer exzellenten Infrastruktur. Die Gemeinde ist ausgestattet mit einer Vielzahl von Geschäften, Schulen, Ärzten sowie einem Sport- und Kulturzentrum, was eine bereichernde Lebensumgebung bietet. Öffentliche Verkehrsmittel bieten gute Verbindungen nach Kirchberg und Luxemburg-Stadt, was dieses Studio besonders attraktiv für die Vermietung macht. In dieses Studio zu investieren, repräsentiert eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein profitables Immobilienportfolio aufbauen möchten, mit hohem Vermietungspotenzial in einer gefragten Gemeinde. Für alle Anfragen kontaktieren Sie bitte Immobilière Biewer & Spautz unter contact@immo-biewer.lu oder telefonisch unter +352 26 78 04 54. Unsere Adresse: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster. ---------- Built in 1955 and partially renovated in 2020, it offers an optimized living space on a total area of approximately 28 m². The apartment features an open equipped kitchen with a dining area, an open sleeping area, and a functional bathroom with a toilet and an integrated sink, combining functionality and comfort. In the basement, a cellar and a spot in a communal laundry room complete this property, adding undeniable practical value. Located in Junglinster, the residence benefits from excellent infrastructure. The community is equipped with a multitude of shops, schools, doctors, as well as a sports and cultural center, offering an enriching living environment. Public transportation provides good connections to Kirchberg and Luxembourg City, making this studio particularly attractive for rental. Investing in this studio represents an excellent opportunity for those looking to build a profitable real estate portfolio, with high rental potential in a sought-after community. For all inquiries, please contact Immobilière Biewer & Spautz at contact@immo-biewer.lu or by phone at +352 26 78 04 54. Our address: 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster.