Bel immeuble de rapport en ordre d'urbanisme situé dans le quartier des Guillemins. Idéalement situé à 150 mètres à pied de la gare des Guillemins cet immeuble se compose comme suit : - Un rez-de-chaussée commercial actuellement loué par et exploité comme café loué pour un montant de 1500€/mois. Aux étages : 3 appartements tous les trois composés de : d'un hall d'entrée, un beau séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bain. appart 1: loué 620€/mois hors charges PEB E consommation totale d'énergie primaire 25 357 KWh/an consommation spécifique d'énergie primaire 362Kwh. chauffage central gaz, électricité conforme, double vitrage PVC. appart2 : loué 700€ hors charges PEB E consommation totale d'énergie primaire 29 763 KWh/an consommation spécifique d'énergie primaire 425Kwh, chauffage central gaz, électricité conforme, double vitrage PVC. appart 3: loué 640€ hors charges PEB G consommation totale d'énergie primaire 40780 KWh/an consommation spécifique d'énergie primaire 560 Kwh chauffage central gaz, électricité conforme, double vitrage PVC. L'ensemble des compteurs : EAU, GAZ, ELEC sont séparés. Le bien dispose également de caves. RC: 2330€ actuellement a charge de l'occupant du RDC. Informations et visites : 0489/84 99 99 ou contact@igg.immo