***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS*** Situé à Luxembourg-Cents (23, allée du Carmel), proche de toutes commodités, dans une résidence de 2004, cet appartement avec 2 chambres possède une surface habitable de ± 83 m² pour une surface totale de ± 105 m² (cave + parking), ainsi qu'une spacieuse terrasse orientée au sud. Il se compose comme suit : au 3ème étage, un hall d'entrée s'ouvre sur un grand espace de vie composé d'un séjour de ± 27 m² avec un accès à une terrasse de ± 7 m² sans vis-à-vis et orientée au sud, d'une cuisine séparée de ± 9 m², entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres à coucher de ± 12 et 13 m² et d'une salle de bain de ± 6 m² (baignoire, douche, double vasque et wc), d'un wc séparé et d'un débarras (avec les branchement pour une machine à laver). Au sous-sol, un emplacement de parking de ± 16 m², une cave privée de ± 6 m² et un local vélo commun complètent l'offre. Détails complémentaires : - Etage élevé (3ème) ; - Orientation sud ; - Terrasse avec une marquise électrique ; - Construction 2004 ; - Passeport énergétique : C - C ; - Chauffage au gaz ; - Double vitrage, châssis PVC, volets et marquise électriques ; - Bail emphytéotique ; - Ecole et crèche à 5 min. à pied ; - Commerces, pharmacie, Delhaize, centre médicale (?), à proximité directe ; - Transports en commun ; - A proximité du Kirchberg : institutions européennes, centre commercial/cinéma (Auchan), centre sportif, accès autoroutiers. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu