Dans le cadre recherché de Luxembourg-Hamm, se trouve un appartement exceptionnel, mis en vente, qui se distingue par son excellent état. Doté d’une provision sur charges de 195 € par mois, cet appartement se caractérise par une classe de performance énergétique E et sera disponible dès septembre 2024. Situé au premier étage d’un immeuble comportant trois niveaux, il propose une chambre répartie sur une surface de 57,39 m², construite en 2004. L’intérieur de cet appartement offre un espace de vie ouvert et accueillant, comprenant un living, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte équipée. Il dispose également d’une salle de douche. L’une des caractéristiques les plus notables de ce bien réside dans sa terrasse/jardin spacieuse de 59,15 m², permettant de jouir d’un espace extérieur des plus agréables. En termes de commodités, le stationnement est facilité par un parking public situé en face de la résidence. L’immeuble lui-même est équipé d’un ascenseur, assurant ainsi un accès aisé à tous les résidents. La sécurité n’est pas en reste, avec la présence d’un interphone. Le confort est accentué par un système de chauffage au sol, et l’isolation est optimisée grâce à des fenêtres en PVC à double vitrage. Ce bien représente une opportunité remarquable pour ceux qui aspirent à un cadre de vie de qualité dans un quartier calme et apprécié de Luxembourg. La combinaison de sa localisation, de ses caractéristiques et de son état en fait un choix privilégié pour un investissement durable. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour une visite, la prise de contact est vivement encouragée. Financement : Nous collaborons avec les meilleurs courtiers financiers pour faciliter votre achat immobilier, vous garantissant ainsi des conditions de prêt avantageuses et un accompagnement de qualité. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter davantage.