Damien PIERRARD Agent immobilier certifié 44, rue de l'Alzette L4010 Esch/ Alzette GSM: + 352 661 220 579 email: damien.pierrard@remax.lu En collaboration avec RE/MAX IMMOPOWER, spécialiste de l'immobilier à Pétange vous propose à la vente ce superbe appartement moderne d'une surface habitable de 80.66 m² et d'une surface totale de +/- 88 m2 idéalement situé dans le centre de Pétange. Cet appartement construit en 1998 vous séduira par sa luminosité, son calme et l’environnement qui l’entoure. Idéalement situé et proche des commerces et de beaucoup d'espace de jeux pour enfants, cet appartement est idéal pour un jeune couple avec enfant ou pour des investisseurs. Le bien se compose comme suit : - Un hall d'entrée avec placard encastré donnant sur un beau séjour de +- 33 m² avec de grandes fenêtres et beaucoup de luminosité. - Une cuisine équipée ouverte sur le séjour. - Un WC séparé avec douche de +/- 3.6 m². - Une deuxième salle de douche de +/- 3.2 m² contenant une vasque et une douche. - Une chambre parentale avec dressing de +/- 17.1 m² et une seconde chambre de +/- 13,15 m². Un couloir permet d'accéder à un balcon +/- 14.5 m². Le bien ne dispose pas de garage. Il sera possible éventuellement de louer un emplacement de parking dans la résidence. Avis aux investisseurs : Il est possible d'acheter ce bien et d'en faire deux lots ( à savoir un studio de +/- 32 m² l'autre lot avec une surface +/- 50 m²). Ces lots sont déjà fait pour l'ensemble des appartements de cette résidence et c'est le seul appartement qui reste divisible. Informations supplémentaires : - Un petit jardin commun est utilisable avec ce bien - Pas d'ascenseur ce qui diminue les charges de copropriété - Parking gratuit proche de la résidence - Endroit calme - Aucun travaux à prévoir L’appartement se trouve à 10 minutes à pied de la gare de Pétange, à 5 minutes des commerces et à 30 minutes de Luxembourg-Ville. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. TVA/commission au taux en vigueur. Vous avez besoin de plus d'informations sur ce bien ou vous souhaitez investir, alors contactez-moi et nous verrons ensemble ce qu'il est possible d'envisager à l'achat de ce bel appartement. Vous souhaitez avoir une estimation offerte de votre bien alors je suis l'agent immobilier certifié disponible pour vous. Damien PIERRARD Agent immobilier certifié 44, rue de l'Alzette L-4010 Esch/Alzette GSM : + 352 661 220 579 Email : damien.pierrard@remax.lu