*** ENGLISH VERSION BELOW *** Pierrick Dhellemmes 00352 621 546 190 RE/MAX, votre partenaire immobilier à Rodange, vous présente un très bel appartement de +/- 76m² avec 2 chambres, une terrasse de +/- 8m² et un emplacement intérieur dans une résidence de 2013 située à seulement 800 mètres de la Gare ! Situé au 1er étage surélevé, l'appartement se compose de la manière suivante : - Un hall d'entrée avec un placard encastré (vestiaire) - Un grand séjour avec cuisine ouverte de +/- 31,5m² avec accès au balcon orienté sud-est de +/- 8m² à l'arrière du bâtiment avec vue sur verdure - 2 chambres de +/- 14m² et 11m² (la grande chambre possède une penderie sur-mesure) - 1 salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et grande armoire encastrée (possibilité d'ajouter un WC) - WC séparé Un emplacement intérieur ainsi qu'une cave de +/- 3m² juste derrière cet emplacement complètent ce bien. Possibilité de charger une voiture électrique ! Buanderie commune, local à vélos, local poussettes. Points forts de l'appartement : - Appartement entièrement à l'arrière du bâtiment, très calme, avec terrasse vue sur verdure - Cuisine de qualité de marque « Perene » équipée d'électroménagers Bosch et Siemens - Triple vitrage et volets électriques - Climatisation réversible chaud / froid - Pas de travaux à prévoir - Cave juste derrière l'emplacement de parking Acompte sur charges de 260 €. Disponibilité à convenir. Les frais d'agence de 2,5% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. À visiter sans tarder, cet appartement dégage une super atmosphère ! Contactez-moi au +352 621 546 190, je serai heureux de vous aider ! pierrick.dhellemmes@remax.lu ______________________________________________________________________ ********* ENGLISH VERSION ********* RE/MAX, your real estate partner in Rodange, presents a very nice apartment of +/- 76m² with 2 bedrooms, a terrace of +/- 8m², and an indoor parking space in a residence built in 2013 located just 800 meters from the train station! Located on the raised 1st floor, the apartment is composed as follows: - An entrance hall with a built-in closet (cloakroom) - A large living room with an open kitchen of +/- 31.5m² with access to the southeast-facing balcony of +/- 8m² at the rear of the building with a view of greenery - 2 bedrooms of +/- 14m² and 11m² (the large bedroom has a custom wardrobe) - 1 bathroom with walk-in shower, double sink, and large built-in wardrobe (possibility to add a toilet) - Separate toilet An indoor parking space and a cellar of +/- 3m² just behind this parking space complete this property. Possibility to charge an electric car! Common laundry room, bicycle room, stroller room. Key features of the apartment: - Apartment entirely at the rear of the building, very quiet, with a terrace overlooking greenery - Quality kitchen from the "Perene" brand equipped with Bosch and Siemens appliances - Triple glazing and electric shutters - Reversible air conditioning hot/cold - No work required - Cellar just behind the parking space Advance on charges of €260. Availability to be agreed upon. The agency fees of 2.5% + VAT are the responsibility of the seller. Don't delay in visiting this apartment, it exudes a great atmosphere! Contact me at +352 621 546 190, I will be happy to assist you! pierrick.dhellemmes@remax.lu