Sunset Immo Luxembourg vous propose en exclusivité cette grande maison unifamiliale avec 4-5 chambres à coucher, 4 salles de douche, une belle loggia et un double-garage à Canach. La maison dispose d'un jardin de ± 2,06 ares (non accolé à la maison) qui se trouve un peu plus loin à l’arrière de la maison. La maison a une surface totale de +- 250 m2 (surface habitable de +- 204 m2) et se compose comme suit: au rez-de-chaussée : - hall d'entrée de 12,24 m2 - cave / chambre 1 de 12,35 m2 - salle de douche avec WC de 6,20 m2 - couloir de 4,05 m2 - local chaufferie de 7,20 m2 - double-garage de 38,97 m2 - escalier de 4,44 m2 au premier étage : - escalier de 4,44 m2 - chambre 2 de 10,31 m2 - cuisine séparée et équipée de 13,65 m2 - couloir de 8,87 m2 - salle de douche avec WC de 5,92 m2 - grand living lumineux de 36,57 m2 avec accès à la loggia de 6,42 m2 au deuxième étage : - escalier de 4,44 m2 - chambre 3 de 10,41 m2 - chambre 4 de 14,31 m2 - couloir de 13,31 m2 - salle de douche avec WC de 5,92 m2 - chambre 5 de 26,18 m2 avec salle de douche privative & WC de 6,52 m2 - dressing de 4,11 m2 au troisième étage : - grenier Informations supplémentaires: - maison actuellement louée à 2900 €/mois hors charges - année de construction: 2022 - chauffage: pompe à chaleur - production d'eau chaude: panneaux solaires - 2 emplacements extérieurs devant le garage - proche de toutes commodités: commerces, restaurants, école primaire, etc. - arrêt de bus à proximité Vente exclusive par Sunset Immo Luxembourg. Pour obtenir plus de renseignements ou convenir d'une visite, veuillez s'il vous plaît contacter M. Pierre BECK: - par email sur pierre@sunsetimmo.lu ou - par téléphone, sms ou message whatsapp au +352 671 03 09 92 * Photos non contractuelles (aménagement virtuel) ---------- Sunset Immo Luxembourg bietet exklusiv dieses große Einfamilienhaus mit 4-5 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, einer schönen Loggia und einer Doppelgarage in Canach an. Das Haus verfügt über einen Garten von ± 206 m2 (nicht an das Haus angebunden), der sich etwas hinter dem Haus befindet. Das Haus hat eine Gesamtfläche von ungefähr 250 m2 (Wohnfläche ca. 204 m2) und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: * Eingangshalle von 12,24 m2 * Keller/Zimmer 1 von 12,35 m2 * Badezimmer mit WC von 6,20 m2 * Flur von 4,05 m2 * Heizraum von 7,20 m2 * Doppelgarage von 38,97 m2 * Treppe von 4,44 m2 Im ersten Stock: * Treppe von 4,44 m2 * Schlafzimmer 2 von 10,31 m2 * Separate und ausgestattete Küche von 13,65 m2 * Flur von 8,87 m2 * Badezimmer mit WC von 5,92 m2 * Großes helles Wohnzimmer von 36,57 m2 mit Zugang zur Loggia von 6,42 m2 Im zweiten Stock: * Treppe von 4,44 m2 * Schlafzimmer 3 von 10,41 m2 * Schlafzimmer 4 von 14,31 m2 * Flur von 13,31 m2 * Badezimmer mit WC von 5,92 m2 * Schlafzimmer 5 von 26,18 m2 mit eigenem Badezimmer & WC von 6,52 m2 * Ankleidezimmer von 4,11 m2 Im dritten Stock: * Dachboden Zusätzliche Informationen: * Das Haus ist derzeit für 2900 €/Monat ohne Nebenkosten vermietet * Baujahr: 2022 * Heizung: Wärmepumpe * Warmwasserbereitung: Solarpaneele * 2 Außenstellplätze vor der Garage * In der Nähe aller Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, Grundschule usw. * Bushaltestelle in der Nähe Ausschließlich zum Verkauf durch Sunset Immo Luxembourg. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Herrn Pierre BECK: * Per E-Mail an pierre@sunsetimmo.lu oder * Telefonisch, per SMS oder WhatsApp-Nachricht unter +352 671 03 09 92 * Bilder sind nur zu Illustrationszwecken (virtuelle Inszenierung) ---------- Sunset Immo Luxembourg exclusively offers this large single-family home with 4-5 bedrooms, 4 bathrooms, a beautiful loggia, and a double garage in Canach. The house has a garden of ± 2.06 ares (not attached to the house) located a little further behind the house. The house has a total area of approximately 250 m2 (living space of approximately 204 m2) and is laid out as follows: On the ground floor: * Entrance hall of 12.24 m2 * Basement/room 1 of 12.35 m2 * Bathroom with toilet of 6.20 m2 * Hallway of 4.05 m2 * Boiler room of 7.20 m2 * Double garage of 38.97 m2 * Staircase of 4.44 m2 On the first floor: * Staircase of 4.44 m2 * Bedroom 2 of 10.31 m2 * Separate and equipped kitchen of 13.65 m2 * Hallway of 8.87 m2 * Bathroom with toilet of 5.92 m2 * Large bright living room of 36.57 m2 with access to the loggia of 6.42 m2 On the second floor: * Staircase of 4.44 m2 * Bedroom 3 of 10.41 m2 * Bedroom 4 of 14.31 m2 * Hallway of 13.31 m2 * Bathroom with toilet of 5.92 m2 * Bedroom 5 of 26.18 m2 with a private bathroom & toilet of 6.52 m2 * Dressing room of 4.11 m2 On the third floor: * Attic Additional information: * The house is currently rented for 2900 €/month excluding charges * Year of construction: 2022 * Heating: heat pump * Hot water production: solar panels * 2 outdoor parking spaces in front of the garage * Close to all amenities: shops, restaurants, primary school, etc. * Nearby bus stop Exclusively for sale by Sunset Immo Luxembourg. For more information or to arrange a visit, please contact Mr. Pierre BECK: * By email at pierre@sunsetimmo.lu or * By phone, text, or WhatsApp message at +352 671 03 09 92 * Some pictures are for illustrative purposes only (virtual staging).