*** SOUS-OPTION *** Splendide villa de caractère début xxème nichée à l'abris des regards dans un cadre bucolique en partie boisée sur 4.587 m², située au calme dans une rue en cul-de-sac et à seulement quelques pas du centre d'Esneux, de ses commerces, ses écoles et transports en commun. Vous serez immédiatement séduits par sa vue sur la nature environnante et le caractère préservé de son authenticité. Elle a été complètement rénovée en 2018 avec notamment l'ajout d'une nouvelle annexe au rez-de-chaussée (terrasse couverte, buanderie, hall et w-c), l'aménagement du sous-sol en appartement avec son entrée indépendante et sa terrasse pourrait aussi convenir à une profession libérale, ainsi qu'un 2ème garage/atelier de 40m². Ses 234 m² (cf. PEB) hors grenier et garages se composent comme suit : Au sous-sol : une grande chambre de 26 m² avec s de b (douche & meuble-lavabo) donnant sur une terrasse couverte, un débarras, un salon TV et un w-c séparé. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour-salle à manger de 28m² avec K7 à bois, une cuisine équipée, et un hall donnant accès à une terrasse couverte de 17m² exposée sud, à une buanderie et à un w-c. À l'étage : un hall, 3 chambres de (16-13-12 m²), et une s de b avec (douche, meuble double-vasque et w-c) En complément un grand grenier de 48m² est accessible par une échelle escamotable. Equipements techniques : Electricité conforme, chaudière gaz à condensation de 2019, k7 à bois Flam, châssis bois double vitrage PEB C no. 20240327022454 - Espec : 248 kWh/m².an - Etotale : 58009 kWh/an Faire offre à partir de 495.000 € Sous réserve d'acceptation des propriétaires, informations données à titre indicatif et non contractuelles. Plan 2D, PEB et visites virtuelles disponibles sur www.immo-bis.be - Plus d'Informations et visites au 0475/62 08 45