Vincent DE VREESE, de RE/MAX IMMO GROUP, vous propose en exclusivité cette maison individuelle en VEFA située à Hettange-Grande, dans le quartier recherché de Soetrich.En bout d'impasse, dans un secteur très calme, vous disposerez de toutes les facilités et commerces de la ville d'Hettange-Grande, en étant idéalement situé pour un frontalier avec l'accès A31 à 5 minutes en voiture et la frontière Luxembourgeoise à 10 minutes via Frisange ou l'A31. Cette construction fait partie d'un futur lotissement de 5 maisons individuelles, située rue des Roitelets. (Plus que 2 lots disponibles). Le lottissement étant terminé, les travaux débuteront dès reception du permis de construire.  Les plans sont modulables et adaptables à vos critères. Un projet en R+1 est également proposé. Le projet présenté est en plain pied, composé de 4 chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Un WC séparé, un cellier et un garage complète ce projet.  Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, chauffage au sol, volets motorisés encastrés, maison à faible consomation, terrain piscinable. Cuve de récupération des eaux pluviales 3000l incluse. Projet présenté en prêt à décorer ( reste à charge client la cusine et le carrelage) Vous bénéficierez également de toutes les garanties nécessaires et des nouvelles normes en vigueur: Le respect de la loi N° 90-1129 DU 19 DECEMBRE 1990 relative au contrat de construction d?une maison individuelle, Les garanties contractuelles, Le Respect des prix et des délais de construction garantis par le contrat de construction, Garantie du parfait achèvement, biennale, décennale, Garantie financière d?achèvement, Assurance « dommage à l?ouvrage » (10 ans). Respect de la règlementation thermique 2020 (construction BBC). Le prix affiché correspond au projet présenté Livraison fin 2024 Contactez moi au 07 78 05 66 94 pour plus de renseignements ou réserver un lot! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Vincent De Vreese, agent commercial (N° SIRET: 540 042 553 00011) Honoraires à la charge du vendeur