Les documents sont téléchargeables sur notre site : www.jost-immo.com JOST Immo vous présente cette charmante villa au bord du lac. Elle est située dans le village de LULTZHAUSEN (commune d' Esch-sur-sûre), "AMY" vous impressionnera par sa situation et sa belle vue sur le lac, il s'agit d'un objet rare. Cette maison classique quatre façades a été construite en 1996, elle possède une superficie habitable de 219 m². (Possibilité de diviser et créer un terrain à bâtir de la parcelle) "AMY" est bâtie sur une parcelle de +/- 28.23 ares et se compose comme ceci : Rez-de-chaussée: Un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, un Salon, une verrière, une cuisine, une arrière cuisine, un bureau, une chambre, une salle de bain, un garage, un local technique Premier étage: Un hall de nuit, deux chambres (+- 13 m², +- 12 m²), une salle de bain, une salle de jeu/chambre (+-35 m²), logia, Grenier (+-44 m² surface au sol) Sous-sol: une Cave (+- 36m²), un garage (1 voiture) A l'extérieur vous trouverez une terrasse de +/- 64 m² et un jardin pour profiter des beaux jours. Les détails technique de "AMY" : - Système de chauffage central au gaz (de 2016) par radiateurs, réservoir (2.700l) enterré à l'extérieur - Châssis en Alu avec du triple vitrage et volets manuel et moustiquaires et Pvc revêtu en Alu - Toiture en tuiles - Panneaux solaires thermiques (production d’eau chaude) - Poêle à bois salon "AMY" se situe à : - 20 min. de Wiltz - 20 min. de Pommerloch - 20 min. d'Ettelbruck - 50 min. de Kirchberg Certificat énergétique : H - I Disponible à partir du novembre 2024. Le montant de 1.688.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n’engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite ou pour tout complément d'informations par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com. JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !