SIRUS vous présente en exclusivité cette superbe maison de 5 chambres à coucher d'une surface totale de 365 m2 avec une impressionnante vue dégagée sur la nature et bâtie sur une parcelle de 5,13 ares, à Mertzig. Ce lotissement très prisé sera vous ravir par son exclusivité et son calme. Rez-de-chaussée : Espace salon/séjour (52 m²) avec vue imprenable sur la nature et cuisine entièrement équipée (19 m²) - Cellier (8.2m²) - WC séparé (1,6 m²) - hall (8,7 m²) avec accès à une charmante terrasse (8.5 m²) - hall d'entrée (10,9 m²) - double garage/espace de rangement (35 m²). Premier étage : Hall de nuit (15,7 m²) - 3 chambres à coucher (19.25 m² + 12.46 m² + 12.46 m²) - salle de bain avec douche et WC (4.86 m²) Suite Parentale avec chambre, dressing, salle de douche privative et balcon. Second étage : Magnifique espace mezzanine avec accès balcon terrasse (30 m²) Spacieuse suite parentale (30 m²) avec terrasse privative, salle de douche attenante avec lavabo et WC CONFORT : Espace Wellness avec Sauna et Jacuzzi (35 m²) Terrasse extérieure attenante au salon (24 m²) Jardin Panneau Photovoltaïque (110€ de revenus par mois) Poêle a pellets Chaudière Fioul ENIVIRONNEMENT : Situé à quelques minutes de la ville de Mersch, Mertzig offre un environnement de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité telles que, restaurants, pharmacie, structures éducatives, des kilomètres de forêt et un bon accès à l'autoroute. Écoles : Crèches - Ecoles primaires. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). SIRUS presents this superb 5-bedrooms house with a total area of ??365 sqm with an impressive view on nature and built on a plot of 5.13 ares, in Mertzig. This very popular private district will delight you with its exclusivity and calm. Ground floor : Lounge/living area (52 sqm) with stunning views on nature and fully equipped kitchen (19 sqm) - Cellar (8.2 sqm) - Separate WC (1.6 sqm) - hall (8.7 sqm) with access to a charming terrace (8.5 sqm) - entrance hall (10.9 sqm) - double garage/storage space (35 sqm). First floor : Night hall (15.7 sqm) - 3 bedrooms (19.25 sqm + 12.46 sqm + 12.46 sqm) - bathroom with shower and WC (4.86 sqm) Parental Suite with bedroom, dressing room, private shower room and balcony. (34 sqm) Second floor: Magnificent mezzanine space with balcony terrace access (30 sqm) Spacious master suite (30 sqm) with private terrace, shower room with bathtube and WC. COMFORT : Wellness area with Sauna and Jacuzzi (35 sqm) Outdoor terrace adjoining the living room (24 sqm) Garden Photovoltaic panel (110¤ income per month) Pellet stove Oil boiler ENVIRONMENT: Located a few minutes from the city of Mersch, Mertzig offers a pleasant living environment with many nearby amenities such as, restaurants, pharmacy, educational structures, miles of forest and good access to the highway. Schools: Nurseries - Primary schools. Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner(s).