Umfangreich sanierter ehemaliger Winkelhof, mit Doppelgarage und Ökonomiegebäude, Oberkail (4). Dieser großzügige ehemalige Winkelhof mit Okonomiegebäude und großer Doppelgarage wurde um 1830 in Massivbauweise errichtet. In der jüngeren Vergangenheit befand sich im Erdgeschoss eine Dorfwirtschaft. Als diese aufgegeben wurde, ist das Objekt sehr schön saniert worden und wird seitdem als Einfamilienhaus genutzt. Es liegt im beschaulichen Eifelort Oberkail, mit hervorragender Verkehrsanbindung an die A60 (ca. 5 Autominuten) und nur ca. 20 Autominuten von Bitburg entfernt. Bitburg ist Sitz der Kreisverwaltung und verfügt über viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, sowie ein Krankenhaus. Das Grundstück ist 804 m² groß. In ca. 250 m Entfernung gibt es noch ein Gartengrundstück mit einer Größe von 694 m². Das Haus hat 8 Zimmer, inkl. einer 56 m² großen Wohn-/ Essküche mit Kaminofen. Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohn-/ Essküche mit Zugang zum Hof und den Garagen, ein Gäste WC, der Heizungsraum und ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum der in früheren Zeiten als Kühlraum diente sowie ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss finden sich neben dem Flur, 6 Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, Badewanne und WC. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und über eine Treppe erreichbar. Kunststoffsprossenfenster mit Doppelverglasung, Öl-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis: Baujahr laut Energieausweis: 1832, 2002 Endenergieverbrauch: 210,8 kWh/(m² · a) Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix Energieeffizienzklasse: G Einteilung: Erdgeschoss: Eingang, Flur, geräumige Wohn-/ Essküche mit Kaminofen, Gäste WC, Kellerraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, sowie ein weiterer Wohnraum (Büro), Treppenaufgang. Obergeschoss: Flur, 6 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Badewanne, Treppenaufgang Dachgeschoss: Speicherraum (gegebenenfalls Ausbaureserve). Außen: große Doppelgarage mit Platz für 3 Fzg., ehem. Scheune, großer Hof, zusätzliches Gartengrundstück Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.