Lumineuse maison d'architecte libre de 4 côtés, avec des beaux volumes open space et des finitions luxueuses sise dans une rue calme et résidentielle avec une vue imprenable sur la Sûre La superficie habitable de +/ 185 m2 ( surface utile +/− 297 m2) se repartie sur trois niveaux: Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée avec placards encastrés et WC séparée, une cuisine ouverte et équipée avec des appareils électroménagers de haute gamme et un arrière-cuisine, une salle à manger, une grand séjour avec feu ouvert et accès à une belle terrasse et au jardin, la suite parentale avec chambre, salle des bains avec douche et baignoire et un dressing aménagé Par un escalier en acier bru et verre, on accède au deuxième étage, ou se trouvent deux spacieuses chambres à coucher, une salle des bains avec douche et baignoire et un hall de nuit avec accès à deux grandes terrasses avant et arrière et au jardin Au sous-sol on retrouve un garage pour 2 voitures avec une borne électrique, une cave à vin, un espace fitness, la chaufferie, la buanderie et 2 caves de rangement L’assemblage des bois précieux, du béton apparent et des grandes baies vitrées, combinées à des constructions de haute qualité et une excellente efficience énergétique, caractérisent ce bien qui est entre outre équipé avec : - fenêtres avec châssis en bois-aluminium et triple vitrage, - stores électriques - chauffage au sol avec pompe à chaleur et panneaux solaires - climatisation - VMC - câblage pour home server et haut-parleurs, - placards encastrés - alarme Pour tout renseignement complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite n’hésitez pas de nous contacter au 27 76 1591 ou au 691 761591. ---------- Lichtdurchflutetes freistehendes Architektenhaus mit luxuriöser Ausstattung und atemberaubendem Blick auf die Sauer. Die Wohnfläche von +/−185 m2 ( Nutzfläche +/− 297 m2) verteilt sich auf drei Ebenen: Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und separatem WC, einer offenen Küche mit hochwertigen Elektrogeräten und einem Hauswirtschaftsraum, einem Esszimmer, einem großen Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zu einer schönen Terrasse und dem Garten, der Master-Suite mit Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Ankleide. Über eine Treppe aus bruchsicherem Stahl und Glas gelangt man in den zweiten Stock, wo sich zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein geräumiger Flur mit Zugang zu zwei großen Terrassen und zum Garten befinden. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Autos mit einer elektrischen Ladestation, ein Weinkeller, ein Fitnessbereich, der Heizraum, die Waschküche und zwei Abstellräume. Die Kombination aus edlen Hölzern, Sichtbeton und großen Fensterfronten in Verbindung mit der hochwertigen Konstruktion und energieeffizienz zeichnen dieses Objekt aus, das u.w. ausgestattet ist mit : - Fenstern mit Holz-Aluminium-Rahmen und Dreifachverglasung - elektrischen Jalousien - Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Sonnenkollektoren - Klimaanlage - VMC - Verkabelung für Homeserver und Lautsprecher, - Einbauschränke - Alarmanlage Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter 27 76 1591 oder 691 761591. ---------- Luminous free-standing architect-designed house with generous open-plan living space and luxurious finishes, situated in a quiet, residential street with wonderful views over the river Sûre. The living area of +/− 185 m2 (usable area +/− 297 m2) is spread over three levels: The ground floor comprises an entrance hall with built-in cupboards and separate WC, an open-plan kitchen with top-of-the-range appliances and a utility room, a dining room, a large living room with open fire and access to a lovely terrace and garden, the master suite with bedroom, bathroom with shower and bath and a fitted dressing room. A steel and glass staircase leads up to the second floor, where there are two spacious bedrooms, a bathroom with shower and bath and a spacious hall with access to two large front and rear terraces and the garden. The basement includes a 2-car garage with an electric hook-up point, a wine cellar, a fitness area, a boiler room, a laundry room and 2 storage rooms. The combination of precious woods, exposed concrete and large picture windows, combined with high-quality construction and energy efficiency, characterise this property, which is also equipped with : - windows with wood-aluminium frames and triple glazing, - electric blinds - underfloor heating with heat pump and solar panels - air conditioning - VMC - wiring for home server and speakers, - built-in cupboards - alarm system For further information or to make an appointment for a visit, please contact us on 27 76 1591 or 691 761591.