Description
Maison jumelée, libre de 3 côtés avec jardin, située dans un quartier calme de la ville charmante de Vianden avec 4 chambres disposant d'une surface totale de 240 m² dont 180 m² habitable sur un terrain 5.02 ares. Découvrez la nature magnifique, le patrimoine culturel et laissez-vous emporter par les activités touristiques proposées à Vianden. Vianden propose plusieurs restaurants, de charmants petits cafés et bien sûr le château magnifique. On est proche de toutes les commodités, de l'école primaire, maison relais et crèche. Les lycées les plus proches se trouvent à Diekirch, Ettelbruck et Clervaux. Supermarché à 10 minutes au sous-sol (hauteur 2.27 m): hall/couloir (9.26 m²), buanderie (10.43 m²), 2e cuisine (8.40 m²), chaufferie (8.35 m²), 1er atelier (11.25 m²), salle multi-usages/hobby (19.39 m²) (préparée pour installation d'une douche), espace de rangement sous escalier - abri ouvert sous la terrasse (40 m²), accès vers le jardin au rez-de-chaussée (hauteur 2.64 m): hall d'entrée/escalier (9.40 m²), cuisine ouverte/équipée (8.45 m²), grand living spacieux/salle à manger (30 m2) avec cheminée à bois ainsi qu'accès vers la terrasse, WC séparé (1.25 m²), garage (18.67 m²), terrasse (32 m²) et accès au jardin par escalier colimaçon au 1er étage (hauteur 2.68 m): couloir/bureau (12.12 m²), 3 chambres (18.66 +15.50 +14.06 m²), salle de bains avec baignoire/douche et WC (8.04 m2) avec chauffage au sol au 2ième étage (hauteur 2.30 m): 1 chambre (24.20 m²), débarras (7.10 m²), préparation pour salle de bains (les réseaux se trouvent sur place) - jardin (30 m2) clôturé sur 4 côtés (séparé en plus par des haies comme protection visuelle) - abri de jardin (6.5 m²) - réservoir d'eau de pluie pour arrosage (2 m³) 3 emplacements pour voitures parking public directement à côté de la parcelle détails techniques : chauffage à mazout en 2002 (réservoir de 2000 l) (radiateurs et chauffage au sol), fenêtres en double vitrage, cheminée à bois, moustiquaires dans les fenêtres sur 3 étages + porte terrasse, living et cuisine rénovés en 2014, salle de bain rénovée en 2019, changement des portes intérieurs en 2019, remise en peinture rez-de-chaussée en 2023, antenne Post et satellite - Photovoltaïque 10 kW au toit (mise en service décembre 2022 et préparé pour autoconsommation) veuillez consulter notre site www.immoansay.lu ---------- Doppelhaushälfte, auf 3 Seiten frei mit Garten, in einer ruhigen Gegend der charmanten Stadt Vianden gelegen, mit 4 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von 240 qm, davon 180 qm bewohnbar, auf einem Grundstück von 5,02 Ar Entdecken Sie die wunderschöne Natur, das kulturelle Erbe und lassen Sie sich von den touristischen Aktivitäten, die in Vianden angeboten werden, mitreißen. Vianden bietet mehrere Restaurants, charmante kleine Cafés und natürlich das prächtige Schloss. Man ist in der Nähe aller Annehmlichkeiten, der Grundschule, der Maison Relais und der Kinderkrippe. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Diekirch, Ettelbruck und Clervaux. Supermarkt in 10 Minuten Entfernung. im Untergeschoss (Höhe 2.27 M): Diele/Flur (9.26 qm), Waschküche (10.43 qm), 2. Küche (8.40 qm), Heizraum (8.35 qm), Werkstatt/Atelier (11.25 qm), Mehrzweck-/Hobbyraum (19.39 qm) (vorbereitet für die Installation einer Dusche), Abstellraum unter der Treppe - offener Stauraum unter der Terrasse (40 qm), Zugang zum Garten im Erdgeschoss (Höhe 2.64 M): Eingangsbereich/Treppe (9.40 qm), offene/ausgestattete Küche (8.45 qm), geräumiges Wohn-/Esszimmer (30 qm) mit Holzkamin und Zugang zur Terrasse, separates WC (1.25 qm), Garage (18.67 qm), Terrasse (32 qm) mit Zugang zur Terrasse, Garage (18.67 qm) im 1. Stockwerk (Höhe 2.68 M): Flur/Arbeitszimmer (12.12 qm), 3 Schlafzimmer (18.66 +15.50 +14.06 qm), Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC (8.04 qm) mit Fußbodenheizung im 2. Stockwerk (Höhe 2.30 M): 1 Schlafzimmer (24.20 qm), Abstellraum (7.10 qm), Vorbereitung für Badezimmer (Netzwerke befinden sich vor Ort) - Garten (30 qm) auf 4 Seiten eingezäunt (zusätzlich durch Hecken als Sichtschutz abgetrennt) - Gartenhaus (6.5 qm) - Regenwassertank für die Bewässerung (2 cbm) 3 Stellplätze für Autos öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Grundstück technische Details : Ölheizung (2002) (2000 l Tank) (Heizkörper und Fußbodenheizung), doppelt verglaste Fenster, Holzkamin, Fliegengitter an den Fenstern auf 3 Etagen + Terrassentür, Wohnzimmer und Küche 2014 renoviert, Badezimmer 2019 renoviert, Innentüren 2019 ausgetauscht, Neuanstrich Erdgeschoss 2023, Post- und Satellitenantenne - Photovoltaikanlage 10 kW auf dem Dach (Inbetriebnahme Dezember 2022 und für den Eigenverbrauch vorbereitet) besuchen Sie bitte unsere Webseite www.immoansay.lu ---------- Semi-detached house, detached on 3 sides with garden, located in a quiet area of the charming town of Vianden, with 4 bedrooms and a total surface area of 240 sqm, of which 180 sqm habitable, on a plot of 5.02 acres Discover the beautiful nature, the cultural heritage and let yourself be carried away by the tourist activities on offer in Vianden. Vianden offers several restaurants, charming little cafés and of course the magnificent castle. You are close to all amenities, the primary school, the Maison Relais and the crèche. The nearest secondary schools are in Diekirch, Ettelbruck and Clervaux. Supermarket 10 minutes away. In the basement (height 2.27 m): Hallway/hallway (9.26 sqm), laundry room (10.43 sqm), 2nd kitchen (8.40 sqm), boiler room (8.35 sqm), workshop/studio (11.25 sqm), multi-purpose/hobby room (19.39 sqm) (prepared for installation of a shower), storage room under the stairs - open storage space under the terrace (40 sqm), access to the garden on the ground floor (height 2.64 m): Entrance area/staircase (9.40 sqm), open/equipped kitchen (8.45 sqm), spacious living/dining room (30 sqm) with wood-burning fireplace and access to terrace, separate WC (1.25 sqm), garage (18.67 sqm), terrace (32 sqm) with access to terrace, garage (18.67 sqm) on the 1st floor (height 2.68 m): Hallway/study (12.12 sqm), 3 bedrooms (18.66 +15.50 +14.06 sqm), bathroom with bath/shower and WC (8.04 sqm) with underfloor heating on the 2nd floor (height 2.30 m): 1 bedroom (24.20 sqm), storage room (7.10 sqm), preparation for bathroom (networks are on site) - Garden (30 sqm) fenced on 4 sides (additionally separated by hedges as privacy screen) - Garden shed (6.5 sqm) - Rainwater tank for irrigation (2 cbm) 3 parking spaces for cars public car park directly next to the property - Photovoltaic system 10 kW on the roof (commissioning December 2022 and prepared for self-consumption) please visit our website www.immoansay.lu
Réf atHome 8067805
Réf Agence 83612068
Caractéristiques
Internet
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