EASYMMO.LU en collaboration avec LBP CONSEIL a le plaisir de vous proposer un immeuble mixte de rapport composé de 7 lots loués à KNUTANGE (57). Situé sur l'axe principal à proximité de toutes les commodités, le bâtiment est de 1901 Cet Immeuble est composé des lots suivants: - 1x Local Commercial loué à une superette - 2x Studios - 2x T4 - 1x T4 loué meublé en colocation - 1x Garage à réhabiliter ainsi qu'une cave - 1 Terrain avec une réserve foncière permettant la création de 2 appartements complémentaires. Taxe Foncière 2023 4884€ en partie à charge du local commercial L'ensemble des lots rapportent actuellement 50760€/an Hors Charges Il est à noter que le propriétaire n'a jamais augmenté les loyers et que le potentiel locatif dépasserait les 74760€ HC avec une rentabilité de 13% Déficit foncier à créer Prix de Vente : 568 000€ HAI soit une rentabilité actuelle de 8,94% Pour tous renseignements veuillez nous contacter à l'adresse : contact@easymmo.lu ou au 00352 691485888