Haus in Marnach

Haus 6 Schlafzimmer kaufen in Marnach

• 1.860.000 €

Super affaire dans le nord !!! VILLA + 1 APPARTEMENT INCLU ImmoSuzana vous présente une très belle maison individuelle à 4 faces, qui a été construite en 2018 et qui a encore un appartement avec 2 pièces. La surface habitable de la maison et de l'appartement associé est 416 m2 et dispose d'un terrain de 20 ares. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée: • Hall d'entrée • grand pour 2 voitures • Salle technique, • Buanderie, • pièce de stockage. Appartement avec entrée indépendante : • Hall d'entrée, • Salle de bain avec douche et toilette, • Cuisine ouverte équipée avec salon et salle à manger, • 2 Chambres, • Accès terrasse, • Stationnement et garage. 1er étage: • Cuisine équipée spacieuse et lumineuse avec îlot de cuisson et accès à terrasse • grand salon et salle à manger à aire ouverte • 4 chambres : - Suite parentale avec dressing et salle de bain attenante -1 chambre dressing ouvert avec accès balcon -2 chambres normales • Salle de bain avec douche et toilette À l'extérieur: • grand jardin • plusieurs places de stationnement • Terrasse • 2 garages supplémentaires Le bijou est situé juste à côté de la N7 à Marnach, et proche de toutes commodités, supermarchés, commerces, crèche, poste, banques, stations-service et arrêt de bus sont à quelques pas de la maison. A Clervaux, à 6 km, il y a une gare et une école secondaire, à Reuler, à 5 km, l'école primaire avec Maison Relais. Le jardin fait le tour de la maison et possède une variété de fruits et légumes (pommier, poirier, et bien plus encore...) qui ont été cultivés par la maison elle-même. Il dispose de 2 garages séparés et il y a plusieurs places de parking dans la cour. Il a également un portail électrique devant l'entrée dans la cour. La maison et l'appartement qui l'accompagne ont été conçus avec des matériaux de première classe et des équipements de haute qualité. Économie d'énergie, chauffage au sol partout, pompe à chaleur, réservoir d'eau de pluie 500 cubes, volets roulants électriques, fenêtres à triple vitrage, portail électrique, interphone vidéo, spotting, lumières LED, partout dans les chambres se trouvent des connexions pour la télévision par câble, Internet, le téléphone et de nombreuses prises et il a/////////////////////////////////////////////////////////// Classe énergétique AAA. Parfait pour les travaux indépendants. De petites finitions dans la maison ainsi que quelques travaux à l'extérieur de la maison sont effectués par l'ancien propriétaire. Pour toute autre question et rendez-vous de visite, vous pouvez me joindre par téléphone au numéro suivant : +352 691 337 223 Abazovic Ramo Agent immobilier certifié Je parle : luxembourgeois, allemand, français, anglais et serbo-croate. Großartiges Angebot im Norden!!! VILLA + 1 WOHNUNG INBEGRIFFEN ImmoSuzana präsentiert Ihnen hiermit ein sehr schönes 4 Seiten, freistehende Haus, was 2018 erbaut wurde und verfügt noch über ein Appartement mit 2 Zimmer. Die Wohnfläche des Hauses sowie die dazugehörige Wohnung beträgt 416 m2 und hat ein Grundstück von 20 are. Das Schmuckstück liegt direkt neben der N7 in Marnach, und nah an allen Annehmlichkeiten, Supermärkte, Geschäfte, Kindergarten, Post, Banken, Tankstellen und Bushaltestelle sind nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Im 6 km entfernten Clervaux befindet sich ein Bahnhof und Sekundarschule, im 5 km entfernten Reuler die Primarschule mit Maison Relais. Der Garten geht rundum Haus und hat eine Vielfalt an Obst & Gemüse (Apfel-Baum, Birnenbaum, u.v.m…) was selbst angebaut wurde. Es verfügt noch über 2 separate Garagen und im Hoff gibt es mehrere Parkmöglichkeit. Es besitzt auch ein Elektrischen Tor vor der Einfahrt zum Hof hinein. Das Haus und die dazugehörige Wohnung wurden mit erstklassigen Materialien und hochwertigen Ausstattungen entworfen. Energiesparend, überall Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Regenwasserabfangbehälter 500 Kubik, Elektrische Rollladen, Dreifachverglasung Fenstern, Elektrische Toranlage, Videofreisprechanlage, Spotten, LED-Lichter, überall in den Zimmern sind Anschlüsse fürs Kabelfernsehen, Internet, Telefon und reichlich Steckdosen und es besitzt ///////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Energiepass AAA. Perfekt geeignet für freie Berufe. Kleine Feinarbeiten im Haus sowie einige Arbeiten außerhalb des Hauses werden vom Vorbesitzer ausgeführt. Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss: • Eingangshalle • große für 2 Autos • Technikraum, • Waschküche, • Abstellraum. Wohnung mit separatem Eingang: • Eingangshalle, • Badezimmer mit Dusche und WC, • offene ausgestattete Küche mit Wohn- und Esszimmer, • 2 Schlafzimmer, • Terrassenzugang, • Parkplatz und Garage. 1. Stockwerk: • geräumige helle Einbauküche mit Kochinsel und einem Zugang zur Terrasse • große offene Wohn & Esszimmer • 4 Schlafzimmer: -Elternschlafzimmer mit Dressing und eigenem Bad -1 Schlafzimmer offener Dressing mit Balkonzugang -2 normale Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche und WC Außenbereich: • großer Garten • mehrere Parkplätze • Terrasse • 2 zusätzliche Garagen Für weitere Fragen sowie Besichtigungstermine erreichen Sie mich Telefonisch unter folgender Nummer: +352 691 337 223 Abazovic Ramo Agent Immobilier Certifié Ich spreche : Luxemburgisch, Deutsch, Französisch, Englisch und Serbokroatisch.

• 416 m²
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