Surface de bureaux avec emplacements de parking disponible à la vente, idéalement située au 5 Rue Jules Ferry à Belval. Bénéficiez d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des services et du campus universitaire. La gare de Belval-Université, les nombreuses lignes de bus ainsi que les principaux axes routiers assurent une excellente accessibilité, facilitant les déplacements vers Luxembourg-Ville et les régions frontalières. Cette surface constitue une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un environnement en plein essor. Prix de vente : 691.000 € HTVA. La cession est soumise au régime de la TVA, portant le prix total à 808.470 € TTC (TVA de 17 % incluse). Il est également possible d'acquérir le bien hors TVA ; dans ce cas, une indemnité compensatoire forfaitaire de 42.500 € sera due au vendeur au titre de la régularisation de TVA. Une opportunité rare d'acquérir des bureaux de qualité dans l'un des immeubles les plus recherchés de Belval. Plug-and-play office spaces for sale on the 3rd floor of the TWENTY 8 building. The neighborhood's infrastructure offers an ideal living environment with numerous services and amenities nearby. Extensive green spaces, such as ?Green Park,? surround this rapidly developing urban area. The offices feature high-quality finishes and thoughtful design, with elegant, contemporary decor, offering a work environment that is functional, welcoming, and ready for immediate use.