Büro in Luxembourg-Centre ville

Diese 118 m² große Fläche im fünften Stock eines gemischten Gebäudes liegt ideal an der prestigeträchtigen Rue Philippe II im Herzen des Stadtzentrums von Luxemburg und bietet ein großes Entwicklungspotenzial, sei es für eine Wohnnutzung (Wohnung) oder eine professionelle Nutzung (Büro). Derzeit befindet sich die Fläche in ihrem ursprünglichen Zustand und bedarf einer Renovierung oder Auffrischung, so dass der zukünftige Eigentümer die Möglichkeit hat, den Raum nach seinen Bedürfnissen und seinem Stil völlig neu zu gestalten. Wichtigste Merkmale : -Fläche: 118 m². -Etage: 5. Etage mit Aufzug Mischnutzung: Nutzung als Büro oder Wohnung möglich. -Heller Raum mit großen Fenstern -Separate Besuchertoilette -Teilweise eingerichtete Küchenzeile -Zu erwartende Arbeiten: vollständige Renovierung oder Modernisierung. -Verfügbarkeit: sofort Investitionsmöglichkeit: Im selben Gebäude sind identische Flächen (117 m²) auch im 2., 3. und 4. Stock verfügbar, was die seltene Gelegenheit bietet, mehrere Stockwerke für ein Gesamtprojekt zu erwerben. Außergewöhnliche Lage : -Dynamische Fußgängerzone und Einkaufsstraße. -Unmittelbare Nähe zu Verkehrsmitteln, Parkplätzen, Restaurants und Luxusgeschäften. Hochwertiges Arbeits- und Wohnumfeld Eine emblematische Adresse, eine Immobilie mit großem Potenzial und eine Rarität auf dem Markt des Stadtzentrums. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Honorare der Agentur: zu Lasten des Verkäufers