Yelyzaveta Kozlovtseva +352 651 202 002 Découvrez cette opportunité rare sur le marché : un bureau entièrement rénové de 62 m², situé au 2e étage d'un immeuble de standing au 25 boulevard Royal, en plein centre de Luxembourg-ville. Ce bien lumineux et fonctionnel comprend trois pièces, une salle d'eau, ainsi qu'une isolation thermique et phonique de haute qualité, offrant un environnement de travail confortable et professionnel. Sa localisation exceptionnelle, dans un quartier dynamique à fort passage, garantit une visibilité optimale et un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, banques, parcs, centres de remise en forme, ainsi qu'aux transports en commun (bus, tram, gare). Cet espace de bureau est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés du Grand-Duché, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Plus qu'un simple bureau, c'est un espace stratégique pour développer votre activité dans un environnement propice à la croissance, à l'innovation et à la collaboration. Yelyzaveta Kozlovtseva +352 651 202 002 Discover this rare opportunity on the market: a fully renovated 62 m² office on the 2nd floor of a luxury building at 25 boulevard Royal, right in the center of Luxembourg City. This bright and functional property features three rooms, a shower room, as well as high-quality thermal and sound insulation, offering a comfortable and professional working environment. Its exceptional location, in a dynamic, high-traffic district, guarantees optimum visibility and immediate access to all amenities: shops, restaurants, banks, parks, fitness centers, as well as public transport (bus, streetcar, station). This office space is ideal for a company looking to set up in one of the Grand Duchy's most sought-after districts, or for an investor looking for a property with strong rental potential. More than just an office, it's a strategic space in which to develop your business in an environment conducive to growth, innovation and collaboration.