B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer ce magnifique espace de bureaux de 212 m2 situé au 50, Rue de Müllenbach à Luxembourg. Composé de deux accès distincts (idéal multi-occupants ou indépendance des flux) Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement Actuellement loué pour un montant de 8.250 euros par mois Situé au RDC d'une résidence de 2017 et adaptée pour les personnes à mobilité réduite, il offre un espace de travail confortable et proche de toutes les commodités. Le plateau est actuellement compartimenté avec des séparations en verre qui peuvent se moduler afin d'adapter les espaces pour le nouveau propriétaire Est également inclus avec ce bel espace : - Une terrasse de 30 m2 exposée Sud - 4 emplacements de parking souterrain - Une cave - Emplacements extérieurs pour la copropriété Possibilité de louer des emplacements intérieurs supplémentaires (175 Euros / mois) Informations complémentaires : - Plafonds ventilés - Plancher technique - Cloisons amovibles - Agencement personnalisable - Accès facile pour personnes à mobilité réduite - WC dames et WC hommes - Domiciliation de sociétés acceptées Disponible de suite (selon modalités à préciser : occupation ou investissement) Bien rare alliant fonctionnalité, luminosité et excellente accessibilité. Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --