** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique bureau neuf de classe énergétique AAA. Situé au rez-de-chaussée du BLOC C, ce bureau (lot 075) de 246m² se compose comme suit : Quatre bureaux, une cuisine indépendante et quatre WC indépendants. Au sous sol -2, trois emplacements intérieurs (lot 049- lot 050 et lot 051) complètent le lot. Ce bureau, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG qui a développé et réalisé ce projet, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Disponibilité : Mars 2028 Prix de vente : 1.395.466,25€ (17% TVA) Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur www.floor.lu. Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : agency@floor.lu NEW PROJECT IN LUXEMBOURG-BONNEVOIE For sale, just a few steps from the tram line, in the new high-end residence ?CHARLES,? a magnificent new office space with AAA energy rating. Located on the ground floor of BLOCK C, this office (unit 075) with a surface area of 246 m² is composed as follows: Four offices, a separate kitchen, and four separate restrooms. In basement level -2, three indoor parking spaces (units 049, 050, and 051) complete the property. This office, offered exclusively for sale by FLOOR Real Estate on behalf of the developer BOURG, who developed and completed this project, benefits from all the modern comforts of new constructions. It is equipped with a double-flow ventilation system, electric louvered shutters, a video intercom system, triple glazing, underfloor heating, and a security door. Availability: March 2028 Sale price: €1.395.466,25 (17% VAT included) Address: 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie The descriptive specifications, general terms and conditions, and sales brochure are available at www.floor.lu. For more information: Agency phone: +352 28 32 77