Découvrez ce spacieux bureau idéalement situé à Luxembourg, offrant un cadre parfait pour lancer ou développer votre activité professionnelle. Ce local de 7 pièces avec 3,50 m de hauteur sous-plafond s’adapte à de nombreux projets : boutique, bureaux, cabinet professionnel, showroom ou espace de services. Ce bien est proposé sous le régime de l’emphytéose, offrant une opportunité intéressante pour les professionnels ou investisseurs recherchant une implantation durable dans un secteur recherché de Luxembourg. Grâce à ses grandes vitrines, le local bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’une belle luminosité naturelle. Son agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différents espaces et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Situé dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce bien profite de la proximité immédiate des commerces, transports publics et autres commodités. Un emplacement stratégique qui représente une véritable opportunité pour toute activité souhaitant s’implanter à Luxembourg. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un local commercial de qualité, bénéficiant d’un emplacement de choix au cœur d’un quartier dynamique. Photo à titre d'exemple. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. ---------- Discover this spacious office ideally located in Luxembourg, offering a perfect setting to start or grow your professional activity. This space of 7 rooms with a ceiling height of 3.50 m is suitable for many projects: shop, office, professional practice, showroom, or service space. This property is offered under the regime of emphyteusis, providing an interesting opportunity for professionals or investors seeking a permanent establishment in a sought-after sector of Luxembourg. Thanks to its large display windows, the space benefits from excellent visibility as well as good natural light. Its functional layout allows for smooth circulation between different areas and offers many possibilities for layout according to your needs. Located in a dynamic and easily accessible environment, this property benefits from the immediate proximity of shops, public transport, and other amenities. A strategic location that presents a real opportunity for any activity wishing to establish itself in Luxembourg. Do not miss this rare opportunity to acquire a quality commercial premises, benefiting from a prime location in the heart of a lively neighborhood. Photo for illustration purposes. Do you have a property to sell or rent? We offer professional support, a careful presentation, and optimal dissemination to enhance your property.