Großes Büro oder Verkaufsfläche ZU VERKAUFEN in Luxemburg, mindestens 370 m² Mit 1 Apartment (oder Büro, Küche) Große Bürofläche und Verkaufsfläche von über 340 m² plus Apartment von ca. 42 m² zu verkaufen in der Oberen Rue du Fort Neipperg (bereits revitalisiert), Viertel Rotonde / Luxemburg-Gare in voller Umstrukturierung Ideal für einen vielseitigen Handel, Einzelhandel, Showroom oder Flohmarkt in einem Gebiet, das sich im urbanen Umbruch befindet Eine große Schaufensterfront zur Straße, eine Deckenhöhe von 6 Metern und eine Mezzanine von ca. 40 m² bieten ein außergewöhnliches Volumen Das hintere Lager ermöglicht eine große Flexibilität (Möglichkeit, ein zusätzliches Geschoss in der Mezzanine hinzuzufügen) ohne strukturelle Arbeiten 3 unabhängige WCs. (Möglichkeit, zusätzliche Toiletten im Keller hinzuzufügen) Apartment von 42 m² im 1. Stock (offen oder nicht zum Geschäftsräum) Preis: 1.650.000 € (dieses Objekt ist auch zur Miete verfügbar) Laden Sie die Pläne herunter, um eine umfassendere Akte zu erhalten. Für eine Besichtigung, einen detaillierten Plan oder eine maßgeschneiderte Begleitung Ihres Projekts kontaktieren Sie uns jetzt: Strategische Lage: Bahnhof, Parkplätze, Geschäfte und staatliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Viertel Rotonde Egal, welche Lösung gewählt wird, Sie sind dazu bestimmt, Geld zu verdienen. Hohe Mietrendite + starke Wertsteigerung mittelfristig aufgrund des Anstiegs der Nachfrage im Viertel Einige Wertsteigerungsansätze: Professionelle Büros Klinik / Gesundheitsraum Verkaufsfläche / Boutique / Showroom Hochwertiger Wohn-Loft Fitness-Studio / Wellness Lager / Lagerhaus Lokale Kundschaft + Angestellte der benachbarten Büros IN ALLEN FÄLLEN: - Vollständige Nutzungsmöglichkeiten - Viertel im Aufschwung, Wertsteigerung und Rendite garantiert - Agentur ImmoFer (stark seit 2009) an Ihrer Seite für Verkauf und Vermietung Sind Sie Investor? Diese Immobilie ist eine der seltenen Gelegenheiten, bei denen alle Wege zum finanziellen Erfolg führen Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder um das profitabelste Szenario für Sie zu besprechen: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital nachhaltig im dynamischsten Viertel Luxemburgs zu monetarisieren Folgen Sie unserer Agenturseite atHome, um die besten Angebote zur Hauptzeit zu entdecken: https://www.athome.lu/agence-immobiliere/agence-immobiliere/luxembourg-centre-ville/49249 Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere Investoren. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung oder um uns Ihre Immobilie anzubieten! Folgen Sie unseren Vorschlägen, melden Sie sich bei unserer Agentur an, um exklusiv unsere besten Immobilienangebote in Luxemburg zu erhalten!