Großes Büro oder Geschäftsfläche zu VERKAUFEN in Luxemburg, ??????? 370 m² Große Bürofläche und Verkaufsfläche von über 340 m² plus Appartement von ca. 42 m² zu verkaufen in der Oberen Rue du Fort Neipperg (bereits renoviert), im Viertel Rotonde / Luxemburg-Gare, das sich in einer umfassenden Umstrukturierung befindet. Ideal für ein vielseitiges Geschäft, Einzelhandel, Ausstellung oder Verkaufsraum in einem sich stark verändernden Stadtgebiet. Ein großes Schaufenster zur Straße, eine Deckenhöhe von 6 Metern und eine Mezzanine von ca. 40 m² bieten ein außergewöhnliches Volumen. Das hintere Lager bietet große Flexibilität (es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Geschoss im Mezzanine hinzuzufügen) ohne strukturelle Arbeiten. 3 separate WC (Möglichkeit, zusätzliche Toiletten im Keller hinzuzufügen). Appartement von 42 m² im ersten Stock (offen oder nicht zum Geschäftslokal). Preis: 1.650.000 € (dieses Objekt ist auch zur Miete verfügbar). Laden Sie die Pläne für eine ausführlichere Dokumentation herunter. Für eine Besichtigung, einen detaillierten Plan oder maßgeschneiderte Unterstützung bei Ihrem Projekt kontaktieren Sie uns noch heute: Strategische Lage: Bahnhof, Parkplätze, Geschäfte und staatliche Dienstleistungen nur einen Steinwurf entfernt. Viertel Rotonde Unabhängig von der gewählten Lösung sind Sie zum Geldverdienen verurteilt. Hohe Mietrendite + starker Wertzuwachs mittelfristig aufgrund des Anstiegs der Nachfrage im Viertel. Einige Ideen zur Wertsteigerung: - Professionelle Büros - Klinik / Gesundheitsraum - Verkaufsraum / Boutique / Showroom - Hochwertiges Wohnloft - Fitnessraum / Sport / Wellness - Lagerung / Lager Lokale Kundschaft + Angestellte der benachbarten Büros. IN ALLEN FÄLLEN: - Vollständige Nutzungsmöglichkeiten - Viertel im vollen Aufschwung, garantierter Wertzuwachs und Rendite - Agentur ImmoFer (seit 2009 etabliert) an Ihrer Seite für Verkauf und Vermietung Sind Sie Investor? Dieser Standort ist eine der wenigen Gelegenheiten, bei denen alle Wege zum finanziellen Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung oder um das rentabelste Szenario für Sie zu prüfen: Nutzen Sie diese Chance, Ihr Kapital nachhaltig im sich dynamisch entwickelnden Viertel Luxemburgs zu rentabilisieren. Folgen Sie unserer Agentur-Seite atHome, um im besten Moment die besten Angebote zu entdecken: https://www.athome.lu/agence-immobiliere/agence-immobiliere/luxembourg-centre-ville/49249 Wir suchen kontinuierlich nach Immobilien für unsere Investoren. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung oder um uns Ihre Immobilie anzubieten! Folgen Sie unseren Vorschlägen, melden Sie sich bei unserer Agentur an, um exklusiv unsere besten Immobilienangebote in Luxemburg zu erhalten!