123 m² | Hohe Sichtbarkeit | Optionale Parkplätze & Lager | Energieklasse A/B Dieses 123 m² große Büro befindet sich an der stark befahrenen Route d’Arlon in Mamer und eignet sich ideal für selbstständige Berufstätige, die Sichtbarkeit, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld in einem Wohngebäude suchen. 5 Hauptvorteile Beste Sichtbarkeit an der Route d’Arlon 123 m² flexibel nutzbare Fläche Sehr gute Erreichbarkeit von Autobahnen & ÖPNV Nahe des Belle Étoile Einkaufszentrums Professionelle Nutzung im Wohngebäude Technische Ausstattung Das Gebäude verfügt über eine Gas-Brennwertheizung in Kombination mit thermischen Solarpanels, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz (A/B) erreicht wird. Weiterhin vorhanden sind eine den Vorschriften entsprechende Brandschutzanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage, die eine bessere Wasserqualität für alle Nutzer gewährleistet. Alle technischen und elektrischen Installationen entsprechen den geltenden Normen, und das Gebäude ist an Glasfaser-Internet angeschlossen. Optionen 2 Außenstellplätze 5 Innenstellplätze 41 m² Lagerraum Preise bei kombiniertem Erwerb verhandelbar