Büro in Saarbrücken (DE)

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage ausschließlich das Kontaktformular des Immobilienportals. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie zeitnah das ausführliche Exposé. Wenn Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, antworten Sie einfach auf unsere E-Mail, wir senden Ihnen gerne einen Terminvorschlag zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. In der Sankt Johanner Straße bietet diese ca. 115 m² große Gewerbeeinheit vielfältige Möglichkeiten für Ihre beruflichen Pläne. Die Europa-Galerie, der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage sorgt für kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter. Die Räumlichkeiten befinden sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses und sind über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. 3 Räume sowie Abstellräume, WC und Duschraum bieten Platz für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Praxis, Kanzlei, Agentur, Therapieeinrichtung oder Büro. Die Einheit wurde vor einigen Jahren saniert, so dass hier ein schnelles beziehen der Räume möglich wäre ohne großen Sanierungsaufwand. Auch am Gemeinschaftseigentum sind Modernisierungen vorgesehen: Die Eigentümergemeinschaft hat beschlossen, noch in diesem Jahr den Aufzug vollständig zu erneuern, die Eingangstür auszutauschen und eine moderne Klingelanlage einzubauen. Die hierfür erhobene Sonderumlage wurde bereits bezahlt. Zur Einheit gehört ein Kellerraum. Im Gebäude befinden sich Büros, Ärzte und im Erdgeschoss eine Apotheke. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie über das Kontaktformular einen Besichtigungstermin. Die Gemeinschaft freut sich auf neue Nachbarn. Weitere Angebote und Informationen finden Sie unter: www.hausverwaltung-vitello. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen stets Ihre vollständige Adresse inkl. der Telefonnummer anzugeben. Wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank!Die Immobilie liegt in zentraler Lage des Saarbrücker Stadtteils St. Johann. Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie und kulturellen Angeboten. Die kurzen Wege innerhalb der Innenstadt machen den Standort für Kunden, Patienten, Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv. Mit dem nahe gelegenen Hauptbahnhof besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die ebenfalls unmittelbar benachbarte EUROPA-Galerie ergänzt das Einkaufsangebot und bildet einen wichtigen Anlaufpunkt in der Saarbrücker Innenstadt. Von hier führt die Bahnhofstraße als zentrale Fußgängerzone in Richtung St. Johanner Markt. Entlang dieser Einkaufsachse sorgen zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants für ein belebtes Umfeld und eine hohe Besucherfrequenz. Weitere Aufenthaltsmöglichkeiten bieten der fußläufig erreichbare St. Johanner Markt, die Berliner Promenade und die Uferbereiche der Saar. Sie verbinden das städtische Geschäftsleben mit einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot und Möglichkeiten zur Erholung. Die Lage vereint damit zentrale Erreichbarkeit, eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein lebendiges innerstädtisches Umfeld.