Büro 1 Zimmer in Sanem

HEKTAR vous propose cet espace de bureau de 48,12 m², situé Boulevard des Lumières au sein de la Résidence Millenium à Belval. Il offre un environnement de travail moderne, lumineux, chaleureux et entièrement opérationnel. Aménagé avec un sol en balatum, des murs peints agrémentés de revêtements en bois et des luminaires LED, il propose un cadre soigné et confortable, idéal pour accueillir immédiatement une activité professionnelle. Le bureau est équipé de boîtiers de sol intégrés comprenant des prises électriques et RJ45, permettant une installation rapide des postes de travail et garantissant une connectivité optimale. L'espace dispose également d'un WC privatif ainsi que d'une zone dédiée permettant l'installation d'un frigo et d'une kitchenette, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Entièrement prêt à l'emploi, ce bureau est véritablement ?ready to plug?, sans travaux ni aménagements complémentaires à prévoir. Il y a possibilité de louer des places de parkings au sous-sol de la résidence. Situé au coeur du quartier dynamique de Belval, l'un des pôles urbains les plus attractifs du Luxembourg, il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et du centre commercial Belval Plaza. Cet environnement vivant et pratique contribue à renforcer l'attractivité de cet espace professionnel. Pour compléter ce bien d'exception, trois emplacements de parking ainsi qu'une cave privative sont inclus. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : *** Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. HEKTAR is offering this 48.12 m² office space, located on Boulevard des Lumières within the Résidence Millenium in Belval. It offers a modern, bright, welcoming, and fully operational work environment. Featuring Balatum flooring, painted walls accented with wood paneling, and LED lighting, it provides a well-maintained and comfortable setting, ideal for immediately launching a business. The office is equipped with built-in floor boxes containing electrical outlets and RJ45 jacks, allowing for quick setup of workstations and ensuring optimal connectivity. The space also features a private restroom as well as a dedicated area for installing a refrigerator and a kitchenette, providing additional comfort for everyday use. Fully move-in ready, this office is truly ?ready to plug in,? with no additional construction or fit-out work required. Parking spaces are available for rent in the building's basement. Located in the heart of the vibrant Belval neighborhood?one of Luxembourg's most attractive urban hubs?it enjoys a strategic location in the immediate vicinity of shops, restaurants, services, and the Belval Plaza shopping center. This lively and convenient environment further enhances the appeal of this professional space. To round out this exceptional property, three parking spaces and a private storage unit are included. HEKTAR Real Estate offers you carefully selected properties tailored to your needs. Feel free to visit our website, hektar.lu, to explore our other listings or contact us directly at: *** If you have a property for sale or rent, HEKTAR Real Estate is here to assist you, offering professional listings and exceptional service to showcase your property as well as it deserves.