In der Rue Prince Henri im Herzen von Ettelbruck gelegen, profitiert diese neue Gewerbefläche im Erdgeschoss von einer strategischen Lage mit Schaufenster zur Straße und bietet damit eine hervorragende Sichtbarkeit in einem lebendigen Umfeld. Mit einer Gesamtfläche von 57,06 m² besteht die Fläche aus einem Hauptbereich, ergänzt durch einen Lagerbereich, und wird im Rohbauzustand übergeben, was eine vollständig maßgeschneiderte Gestaltung entsprechend Ihrer Tätigkeit ermöglicht. Diese Konfiguration bietet eine große Nutzungsflexibilität und eignet sich ideal für Nahversorgungsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe oder freie Berufe. In unmittelbarer Nähe des Bahnhofs, von Geschäften und der wichtigsten Verkehrsachsen profitiert diese Immobilie von einer konstanten natürlichen Kundenfrequenz und liegt in einem Gebiet mit deutlicher Aufwertung, insbesondere durch die Umgestaltung der Straße in eine Fußgängerzone. Diese Fläche stellt somit eine seltene Gelegenheit zur Ansiedlung oder Investition in einer für ihre Dynamik bekannten Gemeinde dar. Wir begleiten Sie zudem bei der Strukturierung Ihrer Finanzierung, in Zusammenarbeit mit renommierten Partnern, um Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu optimieren.