Objektbeschreibung
*** Avis aux investisseurs *** HORUS Immobilier, vous propose à la vente en exclusivité ce local commercial très lumineux faisant +/−49m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 2011 à Howald, dans la commune de Hesperange. Le local commercial se compose comme suit : - Une réception / salle d'attente avec une grande vitrine et entrée client sur la rue (+/−21m²) - Un vestiaire (+/−1m²) - Trois bureaux (actuellement utilisés comme cabine de soins esthétiques) dont un avec douche (+/−7m², +/−7m² et +/−8m²) - Un WC séparé Vient compléter ce bien immobilier : - Une cave privative spacieuse (+/−16m²) - Un grand emplacement de parking intérieur pour 1 à 2 voitures (+/−23m²) Le local commercial a été rénové en 2020 et se trouve sur la très passante route de Thionville. La réception / salle d'attente ainsi que les trois bureaux sont climatisés. Actuellement, un institut de beauté occupe le local commercial et souhaite, si possible, conserver le bail. Pour toutes informations complémentaires et visites du local, veuillez contacter : M. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Retrouvez aussi l'annonce sur notre site : https://horus.immo/biens/local-commercial-a-howald-0155/ _ ---------- *** Hinweis für Investoren *** HORUS Immobilier, bietet Ihnen zum Verkauf exklusiv diese sehr helle Gewerbefläche, die +/−49m² macht, im Erdgeschoss einer Residenz von 2011 in Howald, in der Gemeinde Hesperange gelegen. Das Geschäftslokal setzt sich wie folgt zusammen: - Eine Rezeption / ein Wartezimmer mit großem Schaufenster und Kundeneingang auf der Straße (+/−21m²). - Eine Umkleidekabine (+/−1m²) - Drei Büros (derzeit als Kosmetikkabine genutzt), eines davon mit Dusche (+/−7m², +/−7m² und +/−8m²). - Ein separates WC Diese Immobilie wird vervollständigt durch: - Ein geräumiger privater Keller (+/−16m²). - Ein großer Innenparkplatz für 1 bis 2 Autos (+/−23m²) Das Geschäftslokal wurde 2020 renoviert und befindet sich an der stark befahrenen Route de Thionville. Der Empfang / Warteraum sowie die drei Büros sind klimatisiert. Derzeit nutzt ein Schönheitsinstitut das Geschäftslokal und möchte, wenn möglich, den Mietvertrag behalten. Für weitere Informationen und eine Besichtigung des Lokals wenden Sie sich bitte an : Herr Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Finden Sie die Anzeige auch auf unserer Website : https://horus.immo/biens/local-commercial-a-howald-0155/ _ ---------- *** Notice to Investors *** HORUS Real Estate, proposes to you with the sale in exclusiveness this very luminous commercial premise making +/−49m ², located at the first floor of a residence of 2011 in Howald, in the commune of Hesperange. The commercial space is composed as follows: - A reception / waiting room with a large window and customer entrance on the street (+/−21m²) - A checkroom (+/−1m²) - Three offices (currently used as a beauty treatment room), one with a shower (+/−7m², +/−7m² and +/−8m²) - A separate toilet Complementary to this property : - A spacious private cellar (+/−16m²) - A large indoor parking space for 1 to 2 cars (+/−23m²) The commercial space has been renovated in 2020 and is located on the very busy route de Thionville. The reception / waiting room as well as the three offices are air-conditioned. Currently, a beauty institute occupies the commercial premises and wishes, if possible, to keep the lease. For further information and visits of the premises, please contact Mr. Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu You can also find the announcement on our website : https://horus.immo/biens/local-commercial-a-howald-0155/ _ ---------- *** Notifikatioun un Investisseuren *** HORUS Immobilier, bitt Iech exklusiv dëse ganz helle kommerziellen Raum vun +/− 49m² ze verkafen, um Rez-de-Chaussée vun enger Residenz 2011 um Houwald, an der Stad Hesper. Déi kommerziell Raimlechkeeten si wéi follegt zesummegesat: - En Empfang / Waardesall mat enger grousser Fënster a Cliententrée op der Strooss (+/−21m²) - Garderobe (+/−1m²) - Dräi Büroen (aktuell als Schéinheetsbehandlungskabin benotzt) dorënner een mat Dusche (+/−7m², +/−7m² an +/−8m²) - Eng separat WC Komplett dës Immobilie: - E grousse private Keller (+/− 16m²) - Eng grouss Indoor Parkplaz fir 1 bis 2 Autoen (+/− 23m²) De kommerzielle Raum gouf 2020 renovéiert a läit op der ganz beschäftegter Strooss op Thionville. D'Receptioun / Waardezëmmer souwéi déi dräi Büroen sinn klimatiséiert. Aktuell besetzt e Schéinheetsinstitut déi kommerziell Raimlechkeeten a wënscht, wa méiglech, de Loyer ze halen. Fir weider Informatioun a Site Visiten, kontaktéiert w.e.g.: Här Fabio CAIANO (+352) 691 686 832 fabio.caiano@horus-immo.lu Dir fannt d'Annonce och op eiser Websäit: https://horus.immo/biens/local-commercial-a-howald-0155/ _
ID atHome 8090224
ID Immobilienanbieter 83964356
Eigenschaften
Internet
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