Ce terrain à bâtir exceptionnel offre une opportunité rare aux promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet résidentiel polyvalent dans une situation frontalière attrayante.

Situé dans un quartier résidentiel calme au caractère rural, entre Petergensfeld et la route nationale, ce vaste terrain présente une superficie totale de 4.563 m². Acquisition partielle possible.

L’emplacement combine une excellente accessibilité transfrontalière avec la proximité immédiate de la nature, offrant ainsi des conditions idéales pour un habitat moderne et une qualité de vie élevée.
Grâce à sa grande superficie et à ses possibilités de construction flexibles, le terrain se prête à différents concepts résidentiels. Il est notamment envisageable d’y réaliser des maisons unifamiliales & jumelées ou encore un immeuble à appartements comprenant plusieurs unités de logement.

Dans le cadre d’une demande préalable d’urbanisme auprès de la commune de Raeren, il a été confirmé que la construction de trois immeubles à appartements, comprenant chacun un rez-de-chaussée et deux étages, est en principe envisageable. La taille exacte, l’implantation ainsi que la conception des bâtiments restent toutefois à définir dans le cadre de la planification et de la procédure d’autorisation, en concertation avec l’autorité compétente.

Petergensfeld est un charmant village frontalier appartenant à la commune belge de Raeren. Situé directement à la frontière germano-belge, il bénéficie d’une excellente infrastructure à proximité immédiate. Les commerces, services et offres gastronomiques sont rapidement accessibles tant du côté belge que du côté allemand. Un achat partiel est également possible.
La situation est particulièrement attractive pour les navetteurs souhaitant profiter de la proximité immédiate de la ville d’Aix-la-Chapelle (Aachen) tout en appréciant les avantages d’un environnement de vie proche de la nature. Cette combinaison entre proximité urbaine et tranquillité rurale fait de ce secteur résidentiel l’un des plus recherchés de la région.
La région est également réputée pour ses paysages naturels exceptionnels. Le Hautes Fagnes (Hohes Venn), situé à proximité, compte parmi les plus beaux espaces naturels de la région et invite à de nombreuses activités de plein air grâce à ses nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables.
Le célèbre Eifelsteig traverse cette région remarquable et séduit les amateurs de nature avec ses itinéraires variés, ses panoramas étendus et ses paysages uniques de landes et de tourbières. Le sentier bien connu de la « Himmelsleiter » se trouve également dans les environs et offre des vues panoramiques impressionnantes sur la région.
Par ailleurs, la piste cyclable RAVeL, avec une pente maximale d’environ 3 % seulement, relie Aix-la-Chapelle à Luxembourg et passe pratiquement devant le terrain, offrant des conditions idéales pour des balades à vélo aussi bien relaxantes que sportives.
Ce terrain réunit de vastes dimensions, un potentiel de développement flexible et une situation résidentielle recherchée à proximité immédiate de la frontière.

Il offre ainsi des conditions idéales pour la réalisation d’un projet immobilier attractif dans une région caractérisée par une demande stable et une excellente qualité de vie.
Saisissez cette opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans l’un des emplacements frontaliers les plus prisés de la région.
Nous nous tenons bien entendu à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations ou pour organiser un entretien personnel ou une visite sur place.

Bauland in RaerenRef 9028883