Idéalement située dans une impasse d'un quartier résidentiel calme et convivial (zone 30 km/h) à Alzingen, cette agréable maison trois façades partiellement rénovée fait partie d'un ensemble de maisons mitoyennes. Celle-ci offre une surface habitable nette de ± 120 m² pour une surface totale de ± 225 m², le tout sur une propriété de 3ar81ca. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur un hall ± 9 m² qui dessert un wc séparé avec lavabo ainsi que la pièce de vie de ± 45 m² composé d'un lumineux séjour avec cheminée traditionnelle, d'un coin repas et d'une cuisine ouverte, aménagée Nolte Küche et équipée Siemens/Liebherr (plan de travail en granit, nombreux tiroirs et rangements). Une baie coulissante apportant lumière et offrant une vue dégagée sur s'ouvre sur la terrasse arrière de ± 12m² suivi du jardin. Le premier étage comprend un hall de nuit qui donne accès à la salle de douche de ± 7 m² avec vasque, baignoire et wc ainsi qu'au deux chambres de ± 25 et 16 m², dont la plus grande peut facilement être divisé en 2 chambres. (le plan initial de la maison comprend trois chambres - les murs porteurs sont toujours existants) Un escalier en colimaçon donne accès à l'étage partiellement aménagé sous les combles de ± 55 m², étage pouvant faire office de chambre enfant, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple. Le sous-sol s'ouvre sur un palier menant au garage de ± 21 m², à la chaufferie de ± 7 m², au local technique de ± 5 m², aux deux caves de ± 7 et 5 m² ainsi qu'à la buanderie ± 10 m² avec accès au jardin. Un jardin boisé et clôturé de ± 150 m² ainsi qu'une place de parking devant la maison complètent cette offre. Généralités: ? Maison en bon état, partiellement rénovée ; ? Toiture saine; ? Châssis alu et bois, double vitrage Schüco, volets électriques et manuels, baie coulissante ; ? Chaudière au gaz de marque Buderus, chauffage par radiateurs ; ? Connecté à la fibre optique ; ? Possibilité de facilement créer une chambre supplémentaire ; ? Situation recherchée : Hesperange est une commune dynamique, proche de Luxembourg- ville ; ( 5 km / 15 minutes) et de Gasperich/Cloche d'Or (± 4 km / 9 minutes) ; ? A proximité : parking public, écoles, centre scolaire, crèches, restaurants, commerces, grand parc et bois, pistes cyclables vers le centre-ville ; ? Bien desservi par les transports en commun ; ? Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêts, vallée de l'Alzette). Pour des renseignements complémentaires veuillez s.v.p. contacter l'agent responsable : Florian Apolinario au +352 691 110 397 ou par E-mail : florian@vanmaurits.lu